Объем инвестиций в земельные наделы упал на 70%
Как отмечают эксперты, по итогам 4 квартала 2015 года, наиболее заметное снижение объёма инвестиций в коммерческую недвижимость в Петербурге наблюдалось в сегменте земельных участков: падение по сравнению с соответствующим периодом прошлого года составляет более 70%.
Тем не менее, количественно сделки с землей по-прежнему преобладают среди других видов инвестиций в недвижимость, однако средняя цена сделки и размер приобретаемых участков снизились значительно.
Падение интереса к промышленным землям стало долговременной тенденцией, сообщили «АСН - инфо» в холдинге "АйБи ГРУПП". Хотя больше всего предложений на земельном рынке приходится именно на сектор промышленных земельных участков, спрос на них уменьшается всё больше. Интерес сохраняется в основном к тем участкам, для которых возможно осуществление реновации под какую-то иную, более доходную функцию.
На вторичном рынке наибольшим спросом пользуются самые привлекательные с точки зрения местоположения и инженерного обеспечения участки под промышленную функцию, в основном на окраинах или за городской чертой. Более того, в настоящая время существует тенденция, когда промышленные пространства всё чаще реорганизуют под деловую и жилую функции.
Поскольку свободных земель под застройку не столь много, инвесторы обращают внимания на старые промышленные территории, покупая застроенные участки для дальнейшей реновации.
На месте «Капитолия» в Москве турецкая Enka намерена построить многофункциональный комплекс вдвое меньшей площади, чем планировалось ранее.
Речь идет о многофункциональном комплексе (МФК), который будет построен на пересечении Шереметьевской улицы и 11-го проезда Марьиной Рощи. По данным "Ведомостей", градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы пересмотрела параметры МФК: из проекта исключены подземные площади. Сейчас по этому адресу расположен действующий торговый центр «Капитолий» на 29,6 тыс. кв. м. Объект принадлежит структуре турецкой Enka – «Энке ТЦ», которая планировала перестроить центр. В 2014 году Москва разрешила «Энке ТЦ» построить на этом участке комплекс на 180 тыс. кв. м, который включал в себя торгово-развлекательную часть, апартаменты и офисы. Спустя год, в феврале 2015 года, ГЗК одобрила «Энке ТЦ» проект уже на 205 тыс. кв. м, при этом офисная часть в нем отсутствовала.
Новые параметры многофункционального комплекса – примерно 98 тыс. кв. м, включая торгово-развлекательный центр, апартаменты и парковку, отметил чиновник мэрии. Проект был пересмотрен по просьбе «Энки ТЦ», уточнил изданию представитель Москомстройинвеста.