Объем инвестиций в земельные наделы упал на 70%
Как отмечают эксперты, по итогам 4 квартала 2015 года, наиболее заметное снижение объёма инвестиций в коммерческую недвижимость в Петербурге наблюдалось в сегменте земельных участков: падение по сравнению с соответствующим периодом прошлого года составляет более 70%.
Тем не менее, количественно сделки с землей по-прежнему преобладают среди других видов инвестиций в недвижимость, однако средняя цена сделки и размер приобретаемых участков снизились значительно.
Падение интереса к промышленным землям стало долговременной тенденцией, сообщили «АСН - инфо» в холдинге "АйБи ГРУПП". Хотя больше всего предложений на земельном рынке приходится именно на сектор промышленных земельных участков, спрос на них уменьшается всё больше. Интерес сохраняется в основном к тем участкам, для которых возможно осуществление реновации под какую-то иную, более доходную функцию.
На вторичном рынке наибольшим спросом пользуются самые привлекательные с точки зрения местоположения и инженерного обеспечения участки под промышленную функцию, в основном на окраинах или за городской чертой. Более того, в настоящая время существует тенденция, когда промышленные пространства всё чаще реорганизуют под деловую и жилую функции.
Поскольку свободных земель под застройку не столь много, инвесторы обращают внимания на старые промышленные территории, покупая застроенные участки для дальнейшей реновации.
ГК «ЦДС» получила разрешение на ввод в эксплуатацию пяти корпусов ЖК «Весна», расположенного в Кудрово, во Всеволожском районе Ленобласти.
Все пять корпусов жилого комплекса, как и другие проекты компании, построены по кирпично-монолитной технологии. Общая площадь введенных корпусовсоставляет 112 600 кв.м, дома рассчитаны на 2 132 квартиры.
Жилой комплекс «Весна» возводится в микрорайоне Кудрово, рядом с юго-восточной границей города, вблизи ТРК «МЕГА Дыбенко». Проект комплексной застройки состоит из шести 22-25 этажных домов; шестой корпус компания планирует сдать в следующем году. Общая площадь застройки - более 100 000 квадратных метров.
«Мы планируем начать выдачу ключей от новых квартир будущим жителям в начале 2016 года», - сообщил «АСН – инфо» Дмитрий Сидоренко, руководитель отдела реализации недвижимости ГК «ЦДС».