В декабре в Петербурге ввели 647,7 тыс. кв. м. жилья
В декабре 2015 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 647 756, 4 кв. м. жилья - это 234 дома на 11268 квартир, сообщили «АСН –инфо» в комитете по строительству.
Среди сданных объектов - корпус №4 проблемного объекта ЖК «Каменка», застройщиком которого является СК «Росстрой», входящий в группу компаний «СУ-155».
В декабре 2015 года было введено: 23 объекта нового строительства на 11011 квартир общей площадью 605 838,6 кв.м.; 2 объекта реконструкции общей площадью 2 491,8 кв.м; 209 объектов индивидуального строительства общей площадью 39 426,0 кв.м.
По состоянию на 31 декабря 2015 года в Санкт-Петербурге было сдано в эксплуатацию 3 030 732,7 кв. м. жилья, что составляет 112,2% от общего объема планового ввода.
«План по вводу жилья в 2015 году выполнен с опережением более чем на 10%, что в нынешних экономических условиях является положительным фактором. Интересным фактом является и то, что более 85% сданного жилья нашло своего покупателя. Также хочется отметить, что процент инвестиционных сделок, по нашим оценкам, существенно снизился. Это говорит о том, что люди покупают жилье для себя, улучшая свои жилищные условия», – отметил председатель комитета по строительству Михаил Демиденко.
По итогам двенадцати месяцев лидером по вводу жилья стал Выборгский район, в котором построено 407 510,0 кв.м. На втором месте – Приморский район, где введено в эксплуатацию 350 902,5 кв.м. Третье место - Московский район, где построено 278 762,0 кв.м.
Помимо жилищного строительства в декабре 2015 года в Кронштадте произведена реконструкция здания пожарного депо с элементами реставрации помещений по адресу: ул. Карла Маркса, д. 13а, лит. А.
В Красносельском районе по адресу: Ленинский пр., уч. 17, (северо-западнее пересечения с Брестским бульваром), (Брестский бульвар., д. 3, корп. 2, лит. А) завершено строительство здания поликлиники для взрослых. Также в Красносельском районе, застройщиком ЗАО «Балтийская жемчужина», произведено строительство моста через Дудергофский канал в створе проспекта Героев.
В Невском районе завершено строительство здания детского сада на 215 мест по адресу: ул. Коллонтай, уч. 1, (напротив д. 3, лит. А по ул. Коллонтай), (Союзный пр., д. 3, корп. 2, лит. А). Также в районе для автомобилистов построен многоэтажный гараж по адресу: пр. Александровской Фермы, уч. 2, (севернее д. 17, лит. Х по пр. Александровской Фермы), (пр. Александровской Фермы, д. 17, корп. 3).
В 2015 году в Петербурге было введено в эксплуатацию 5 складских комплексов общей площадью 68,5 тыс. кв.м - в три раза меньше, чем в 2014 году.
Активность девелоперов по строительству новых спекулятивных складских комплексов находится на низком уровне, несмотря на большой потенциал Санкт-Петербурга ввиду его выгодного географического расположения, заявили «АСН - инфо» в компании Maris.
Эксперты отметили, что ротация арендаторов привела к росту вакантных площадей. По профилю деятельности среди арендаторов в минувшем году лидировали торговые и дистрибуционные компании, производственные компании в 2015 году арендовали небольшие площади (1 000-2 000 кв.м), но количество сделок и запросов на аренду растет в связи с курсом на импортозамещение.
Объем сделок по аренде, включая сегмент built-to-suit в 2015 году составил около 200 000 кв.м.
В 2015 года арендные ставки в рублях снижались по двум причинам: за счет перехода от исчисления в иностранных валютах к номинированию в рублях и за счет роста конкуренции на складском рынке. Снижение с начала года составило около 10%. В долларах арендные ставки упали в два раза.