Арендаторы edutainment-направления привлекут покупателей в ТРК
К 2016 году в крупных торгово-развлекательных центрах Москвы и Санкт-Петербурга появился новый тип арендаторов edutainment-направления. По прогнозам экспертов, они могут стать одним из новых генераторов трафика для торговых центров.
В настоящее время доля edutainment-арендаторов в общем объеме арендуемых площадей не превышает порядка 8%.
Задача поиска и привлечения «неформатных» арендаторов встала перед управляющими компаниями торгово-развлекательных центров в прошлом году на фоне ухода с рынка ряда брендов и высвобождения торговых площадей. Приоритетным стал не только вопрос заполнения пустующего пространства, но и вопрос генерации трафика, привлечения и удержания аудитории торгового центра путем предоставления новых услуг и досуга, за которыми раньше надо было идти не в ТРЦ.
«Но не следует думать, что управляющие компании привлекают edutainment-арендаторов только потому, что в ТРЦ сложилась критическая ситуация с заполняемостью площадей, - подчеркивает Маргарита Аристархова, Директор PM-Департамента Colliers International. - Сейчас рынок находится в своей зрелой стадии. И основные трафикогенераторы, такие, как, например, гипермаркеты бытовой техники, качественные универмаги или продуктовые супермаркеты никуда не ушли. Но в «тучные» годы на освободившиеся площади тут же приходил арендатор такой же мощности, и собственник зачастую руководствовался ставкой при выборе арендатора. Сейчас же УК озадачены удержанием и увеличением качественного трафика, вследствие чего торговые центры и УК ищут другие варианты его привлечения. И в этом смысле, собственники ТРЦ видят перспективу в edutainment-направлении».
Edutainment-арендаторы – это, в большинстве своем, разнообразные коммерческие детские культурно-досуговые и игровые центры, направленные на развитие и дополнительное образование детей.
Правительство Петербурга одобрило присвоение статуса стратегического инвестпроекта проекту создания завода по выпуску жидких лекарственных препаратов ООО "Гротекс" и строительству крытых спортивных комплексов ООО "Бассейны".
Как отметила председатель комитета по инвестициям Ирина Бабюк, данные проекты имеют значимый социально-экономический эффект. В результате строительства фармацевтического завода, который будет возведен тремя очередями до 2021 года, планируется создать 300 новых высокотехнологичных рабочих мест. Общий объем инвестиций в проект составит 15,3 млрд руб. При этом поступления в бюджеты всех уровней до 2027 года составят более 13 млрд руб. Проект создания в Санкт-Петербурге плавательных бассейнов предусматривает строительство до 2020 года двух современных комплексов, включающих плавательный бассейн на 12 дорожек, детский бассейн и бассейн для занятий аква-аэробикой. Общий объем инвестиций составляет 6 млрд руб. Планируется, что комплексы смогут принимать более 8,5 миллионов посетителей в год.
Проекты были представлены на заседании Совета по инвестициям в октябре 2015 года.