Арендаторы edutainment-направления привлекут покупателей в ТРК
К 2016 году в крупных торгово-развлекательных центрах Москвы и Санкт-Петербурга появился новый тип арендаторов edutainment-направления. По прогнозам экспертов, они могут стать одним из новых генераторов трафика для торговых центров.
В настоящее время доля edutainment-арендаторов в общем объеме арендуемых площадей не превышает порядка 8%.
Задача поиска и привлечения «неформатных» арендаторов встала перед управляющими компаниями торгово-развлекательных центров в прошлом году на фоне ухода с рынка ряда брендов и высвобождения торговых площадей. Приоритетным стал не только вопрос заполнения пустующего пространства, но и вопрос генерации трафика, привлечения и удержания аудитории торгового центра путем предоставления новых услуг и досуга, за которыми раньше надо было идти не в ТРЦ.
«Но не следует думать, что управляющие компании привлекают edutainment-арендаторов только потому, что в ТРЦ сложилась критическая ситуация с заполняемостью площадей, - подчеркивает Маргарита Аристархова, Директор PM-Департамента Colliers International. - Сейчас рынок находится в своей зрелой стадии. И основные трафикогенераторы, такие, как, например, гипермаркеты бытовой техники, качественные универмаги или продуктовые супермаркеты никуда не ушли. Но в «тучные» годы на освободившиеся площади тут же приходил арендатор такой же мощности, и собственник зачастую руководствовался ставкой при выборе арендатора. Сейчас же УК озадачены удержанием и увеличением качественного трафика, вследствие чего торговые центры и УК ищут другие варианты его привлечения. И в этом смысле, собственники ТРЦ видят перспективу в edutainment-направлении».
Edutainment-арендаторы – это, в большинстве своем, разнообразные коммерческие детские культурно-досуговые и игровые центры, направленные на развитие и дополнительное образование детей.
Перинатальный центр в Пскове построен на 60%. Об этом в ходе осмотра стройплощадки губернатором региона Андреем Турчаком заявил представитель подрядной организации.
На объекте возведен каркас здания и часть внутренних перегородок, сооружен подземный переход в здание, идет строительство надземного перехода, который соединит новое здание с существующим родильным домом, завершаются работы по кровле. Кроме того, строители приступили к монтажу систем отопления, канализации, электричества. Всего на площадке работает около 80 человек. Глава региона подчеркнул, что объем выполненных работ большой, но, тем не менее, есть существенное отставание от графика: по контракту — 6 месяцев, по плану подрядчика- 3 недели. Нарушение сроков строительства во многом вызвано сложностями в подготовке проектной документации со стороны проектировщика ЗАО "Гипроздрав". Губернатор неоднократно обращал на это внимание и обсуждал вопросы взаимодействия всех заинтересованных сторон с руководством государственной корпорации "Ростехнологии" (Ростех), которая выступает заказчиком работ. Но часть вопросов до сих пор снять не удалось.
Также Андрей Турчак обратил внимание, что первоначальная задача — закрыть до конца года тепловой контур здания — не выполнена. Подрядчик в свою очередь сообщил, что с 11 января следующего года на объекте начнутся работы по остеклению здания, и к концу февраля контур должен быть полностью закрыт. Тогда же строители приступят к внутренней отделке помещений. "Если будет обеспечена ритмичность работ проектировщика, генерального подрядчика, соисполнителей, то эти шесть месяцев можно наверстать. Нужно двигаться более динамично", — сказал глава региона.
Губернатор напомнил представителям подрядных организаций, что срок сдачи объекта — 31 декабря 2016 года. "Остался ровно год. И это реальный срок, если все будут работать как единый механизм", — еще раз подчеркнул представителям подрядных организаций Андрей Турчак.
Напомним, новый перинатальный центр на 110 коек разместится в непосредственной близости к существующему Псковскому родильному дому. Здесь будут оказывать помощь беременным женщинам с высокой степенью риска рождения ребенка с утробной патологией, а также медпомощь новорожденным и детям раннего возраста с врожденной патологией. Появление нового лечебного учреждения позволит повысить качество и доступность акушерской и перинатальной помощи, положительно скажется на демографической ситуации.
Стоимость проекта — более 2 млрд рублей.