Объем ввода складов в Петербурге снизился в три раза
В 2015 году в Петербурге было введено в эксплуатацию 5 складских комплексов общей площадью 68,5 тыс. кв.м - в три раза меньше, чем в 2014 году.
Активность девелоперов по строительству новых спекулятивных складских комплексов находится на низком уровне, несмотря на большой потенциал Санкт-Петербурга ввиду его выгодного географического расположения, заявили «АСН - инфо» в компании Maris.
Эксперты отметили, что ротация арендаторов привела к росту вакантных площадей. По профилю деятельности среди арендаторов в минувшем году лидировали торговые и дистрибуционные компании, производственные компании в 2015 году арендовали небольшие площади (1 000-2 000 кв.м), но количество сделок и запросов на аренду растет в связи с курсом на импортозамещение.
Объем сделок по аренде, включая сегмент built-to-suit в 2015 году составил около 200 000 кв.м.
В 2015 года арендные ставки в рублях снижались по двум причинам: за счет перехода от исчисления в иностранных валютах к номинированию в рублях и за счет роста конкуренции на складском рынке. Снижение с начала года составило около 10%. В долларах арендные ставки упали в два раза.
Биржевой курс доллара впервые за год превысил 73 рубля. Таковы данные Московской биржи. В то же время евро вплотную приблизился к отметке в 80 рублей. Обе валюты продолжают обновлять максимумы, установленные более года назад.
Накануне Центробанк поднял официальный курс доллара выше 72 рублей. Такую отметку американская валюта преодолела впервые с деноминации 1998 года.
Российская валюта дешевеет из-за падения мировых цен на нефть. Сорт Brent сейчас стоит 37,30 доллара за баррель — примерно на уровне конца 2008 года.