Объем ввода складов в Петербурге снизился в три раза
В 2015 году в Петербурге было введено в эксплуатацию 5 складских комплексов общей площадью 68,5 тыс. кв.м - в три раза меньше, чем в 2014 году.
Активность девелоперов по строительству новых спекулятивных складских комплексов находится на низком уровне, несмотря на большой потенциал Санкт-Петербурга ввиду его выгодного географического расположения, заявили «АСН - инфо» в компании Maris.
Эксперты отметили, что ротация арендаторов привела к росту вакантных площадей. По профилю деятельности среди арендаторов в минувшем году лидировали торговые и дистрибуционные компании, производственные компании в 2015 году арендовали небольшие площади (1 000-2 000 кв.м), но количество сделок и запросов на аренду растет в связи с курсом на импортозамещение.
Объем сделок по аренде, включая сегмент built-to-suit в 2015 году составил около 200 000 кв.м.
В 2015 года арендные ставки в рублях снижались по двум причинам: за счет перехода от исчисления в иностранных валютах к номинированию в рублях и за счет роста конкуренции на складском рынке. Снижение с начала года составило около 10%. В долларах арендные ставки упали в два раза.
Запускается движение по продолжению Суздальского проспекта от Выборгского шоссе до дороги на Каменку, а также по реконструированному участку дороги на Каменку.
Работы на Суздальском проспекте за 4,3 млрд рублей осуществяло ЗАО «Лендострой-2». Дорогу в Каменку на участке от Парашютной улицы до Суздальского проспекта за 454 млн рублей реконструировало ЗАО «Буер».
Ожидается. что обе магистрали увеличат пропускную способность существующей улично-дорожной сети и дополнительно обеспечат транспортными подходами жилые и промышленные зоны Приморского и Выборгского районов. Помимо этого, новый участок Суздальского проспекта станет дополнительной транспортной связью с Парашютной улицей, Выборгским шоссе и КАД, обеспечив заодно бесперебойное и безопасное движение поездов «Аллегро».