Объем ввода складов в Петербурге снизился в три раза
В 2015 году в Петербурге было введено в эксплуатацию 5 складских комплексов общей площадью 68,5 тыс. кв.м - в три раза меньше, чем в 2014 году.
Активность девелоперов по строительству новых спекулятивных складских комплексов находится на низком уровне, несмотря на большой потенциал Санкт-Петербурга ввиду его выгодного географического расположения, заявили «АСН - инфо» в компании Maris.
Эксперты отметили, что ротация арендаторов привела к росту вакантных площадей. По профилю деятельности среди арендаторов в минувшем году лидировали торговые и дистрибуционные компании, производственные компании в 2015 году арендовали небольшие площади (1 000-2 000 кв.м), но количество сделок и запросов на аренду растет в связи с курсом на импортозамещение.
Объем сделок по аренде, включая сегмент built-to-suit в 2015 году составил около 200 000 кв.м.
В 2015 года арендные ставки в рублях снижались по двум причинам: за счет перехода от исчисления в иностранных валютах к номинированию в рублях и за счет роста конкуренции на складском рынке. Снижение с начала года составило около 10%. В долларах арендные ставки упали в два раза.
Рубль дешевеет вместе с нефтью, курс американской и европейской валют растет.
Доллар поднялся до 72,25 рубля в 12:53 мск, прибавив 1,56 рубля к предыдущему закрытию. Евро достиг 79,3 рубля.
Доллар продолжает обновлять максимумы с декабря 2014 года, т.е. примерно за год, евро поднялся до максимума с августа, т.е. за 4 месяца, пишет "Интерфакс".
Причиной падения рубля эксперты называют усиление отступление нефти, а такжесокращение спроса на рублевую ликвидность в связи с окончанием периода налоговых выплат. Цены на нефть усилили снижение, стоимость февральских фьючерсов на нефть Brent на лондонской бирже ICE Futures к 12:50 мск снизилась примерно на 1,5%, до $37,15 за баррель.