В 2015 г объем строительства ТЦ был минимальным
В 2015 году в Санкт-Петербурге был зафиксирован минимальный объем нового строительства на рынке торговой недвижимости, сообщают эксперты.
Снижение покупательского спроса привело к тому, что fashion ритейлеры приостанавливают развитие, закрывают малорентабельные магазины, ведут переговоры с девелоперами о снижении арендных ставок. Активно развиваются лишь продуктовые сети и гипермаркеты.
За год в городе было открыто два торговых комплекса и первый в городе аутлет центр: «Бонус» (5 700 кв.м), 2 очередь «Питер Радуга» (27 000 кв.м) и Outlet Village Pulkovo (14 800 кв.м)
В 2016 году планируется открытие двух торговых центров: «Охта Молл» (75 250 кв.м) и 2 очередь «Порт Находка» (10 860 кв.м), сообщили «АСН - инфо» аналитики компании Maris.
С января по декабрь 2015 года среднее снижение запрашиваемых арендных ставок в торговых центрах Санкт-Петербурга составило 10%. Большая часть собственников перешла на рублевые договоры аренды, чаще стала использоваться привязка к товарообороту вместо фиксированной ставки.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ подготовило проект постановления правительства РФ о порядке привлечения кредитных и (или) иных заемных средств собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества.
«Привлечение кредитных и (или) заемных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с настоящим порядком осуществляют следующие заемщики: товарищество собственников жилья; жилищно-строительный кооператив, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив; лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при непосредственном управлении таким многоквартирным домом; управляющая организация», — говорится в тексте постановления.
Согласно проекту документа, решение о привлечении кредитных (или) заемных средств на капремонт и об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта такого кредита или займа, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, пишет РИА «Новости».
Кредитным организациям будут предоставлены субсидии на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитному договору или договору займа, а также основного долга.