III очередь ЖК «Академ-Парк» введена в эксплуатацию
ООО «ЗЕНИТ-Строй-Инвест», входящее в группу компаний «БФА-Девелопмент», получило разрешение на ввод в эксплуатацию трех корпусов третьей очереди жилого комплекса «Академ-Парк», который расположен в Калининском районе Петербурга.
В очереди насчитывается 1090 квартир, общая площадь зданий около 100 тысяч кв. метров. В квартирах 8 корпуса выполнена чистовая отделка, в 7 и 9 корпусах квартиры с подготовкой под чистовую отделку. В состав комплекса входят благоустроенные дворовые территории, коммерческие помещения, а также подземные автостоянки.
Напомним, жилой комплекс "Академ-Парк" включает в себя 10 домов высотой от 16 до 25 этажей, возведенных по монолитно-кирпичной технологии. В рамках проекта, помимо жилья, построены также детское дошкольное учреждение, несколько автостоянок, прогулочные зоны, детские игровые и спортивные площадки, а также многие другие объекты.
Ленинградское областное отделение федеральной кадастровой палаты "Росреестра" подало заявку в правительство Ленобласти на проведение кадастровой оценки недвижимости в 2016 году. С нового года базой для расчета налога на имущество станет кадастровая оценка.
"Кадастровая оценка в любом случае будет проведена в следующем году. Конкретнее этот вопрос будет рассматриваться в январе", — рассказал «ДП» Роман Марков, первый заместитель председателя правительства Ленобласти по финансам.
Последний раз кадастровая оценка в Ленобласти проводилась в 2012 году. С тех пор в регионе, особенно в районах, граничащих с Петербургом, шло очень активное строительство. При расчете кадастровой стоимости на новые постройки они оцениваются по аналогии с уже существующими в квартале. Но большинство — не менее 80% — введенных за последние годы домов построены в чистом поле. То есть в тех кварталах, где раньше жилых домов не было. Это означает, что кадастровая стоимость новых домов считалась по минимальным показателям.
Средняя ставка, по которой будет рассчитываться налог на имущество в области, — 0,1% от кадастровой стоимости.
По самым грубым подсчетам, только от нового строительства область сможет получать после переоценки более 300 млн рублей в год. Роман Марков уточнил, что подсчеты еще не проводились, и все вопросы, связанные с оценкой, будут обсуждаться в январе.