Действие программы льготной ипотеки продлили до апреля
Правительство РФ продлило программу поддержки ипотеки до апреля 2016 года.
«Мы приняли решение в правительстве и министерство финансов реализовывало эту норму, о том, что в этом году принята программа, которая предусматривает определение предельной стоимости ипотечных кредитов не выше 12%, пишет IRN. Разницу — все, что выше этой суммы — были предусмотрены субсидии из федерального бюджета <...> Такая программа продолжится до апреля следующего года», — заявил министр финансов Антон Силуанов.
По его словам, в рамках программы населению уже выдано более 170 тыс. ипотечных кредитов.
Напомним, правительство было вынуждено запустить программу субсидирования ипотечных ставок на рынке новостроек весной текущего года из-за резкого удорожания коммерческой ипотеки после повышения ключевой ставки ЦБ РФ в декабре.
Первоначально государство планировало потратить на программу 20 млрд руб. для выдачи льготных кредитов общим объемом 400 млрд руб., позже правительство увеличило лимит до 700 млрд руб., при этом расходы государства из-за снижения ставок на рынке остались на том же уровне - 20 млрд руб.
Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке в 12% можно взять только на приобретение жилья на первичном рынке. При этом размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 3 млн руб. Исключение сделано для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, где максимальная сумма кредита составляет 8 млн руб.
Запущенная весной 2015 года программа рассчитана на срок до марта 2016 года, однако власти рассматривали возможность продления проекта после оценки ее результатов.
Средний бюджет покупки загородной элитных коттеджей за год уменьшился на 15%, участков без подряда – на 30%, дуплексов – на 60%. И только средняя цена проданного таунхауса продемонстрировала некоторый рост – 4%, сообщают эксперты.
В 2015 году средняя сумма сделки на первичном загородном рынке элитной недвижимости снизилась на 30%. Средний бюджет проданного коттеджа составил $2 млн, или 109 млн руб. (без учета торга на переговорах), сократившись за год на 15%, отмечают в АН Point Estate.
У покупателей наибольшим спросом стали пользоваться относительно недорогие для элитного рынка дома: доля сделок по покупке коттеджей стоимостью менее $2 млн увеличилась на 18 п.п. (процентных пунктов). При этом количество приобретенных дорогих коттеджей (свыше $3 млн) снизилось на 7 п.п., пишет Irn. Средняя цена проданного дуплекса составила $0,79 млн, или 46 млн руб., снизившись в долларах почти на 60% за год. Средний бюджет таунхауса стал равен $0,78 млн, или 41 млн руб., показав в долларах рост на 4%. Участки без подряда продавались в среднем за $1,3 млн (69 млн руб.), что на 30% ниже показателя конца 2014 года.