Бюджет покупки элитной «загородки» сократился на 30%
Средний бюджет покупки загородной элитных коттеджей за год уменьшился на 15%, участков без подряда – на 30%, дуплексов – на 60%. И только средняя цена проданного таунхауса продемонстрировала некоторый рост – 4%, сообщают эксперты.
В 2015 году средняя сумма сделки на первичном загородном рынке элитной недвижимости снизилась на 30%. Средний бюджет проданного коттеджа составил $2 млн, или 109 млн руб. (без учета торга на переговорах), сократившись за год на 15%, отмечают в АН Point Estate.
У покупателей наибольшим спросом стали пользоваться относительно недорогие для элитного рынка дома: доля сделок по покупке коттеджей стоимостью менее $2 млн увеличилась на 18 п.п. (процентных пунктов). При этом количество приобретенных дорогих коттеджей (свыше $3 млн) снизилось на 7 п.п., пишет Irn. Средняя цена проданного дуплекса составила $0,79 млн, или 46 млн руб., снизившись в долларах почти на 60% за год. Средний бюджет таунхауса стал равен $0,78 млн, или 41 млн руб., показав в долларах рост на 4%. Участки без подряда продавались в среднем за $1,3 млн (69 млн руб.), что на 30% ниже показателя конца 2014 года.
Банковские гарантии Санкт-Петербургского филиала Россельхозбанка на сумму 131,7 млн рублей позволят компании STEP получить авансирование и своевре-менно исполнить обязательства в рамках контрактов с ЗАО «Вюрт Северо-Запад» и ООО «Скания-Сервис».
По заказу ЗАО «Вюрт Северо-Запад», дочерней структуры немецкого концерна Wurth, STEP возводит производственно-складской комплекс, строительство кото-рого должно завершиться в марте 2016 года. Производственно-складской ком-плекс рассчитан на единовременное хранение более 10 тыс. наименований про-дукции. Общая площадь комплекса составит 14,3 тыс. кв. м.
Для ООО «Скания-Сервис», собственного дилера компании Scania, STEP реали-зует вторую очередь станции технического обслуживания автомобилей. Проект предполагает снос построек, не соответствующих техническим требованиям за-казчика, и строительство на их месте производственного корпуса. Площадь стан-ции составит около 1,7 тыс. кв. м.
Напомним, банковские гарантии выданы в рамках одобренного ранее Санкт-Петербургским филиалом Россельхозбанка – в интересах компании STEP – кре-дитного лимита объемом 600 млн рублей. Суммарный объем банковских гарантий в рамках кредитного лимита, предоставленного сроком на 12 месяцев, составляет 500 млн рублей. Еще 100 млн рублей будут выделены филиалом банка на нужды STEP по схеме краткосрочного кредитования.