Эксперт: Рынок недвижимости цикличен
Рынок недвижимости цикличен, поэтому за падением начинается рост, сообщил «АСН- инфо» генеральный директор ООО «Магистрат» Алексей Болдин.
По его словам, в ближайшей перспективе прибыльным будет развитие арендных предложений в жилом и коммерческом секторе. «Последние несколько лет мы отмечаем важный новый тренд – меняется лицо российского инвестора. Во-первых, формируется большой пласт частных инвесторов с относительно небольшим бюджетом от 5 до 100 млн рублей. Суммарно это миллиарды рублей, которые станут новым стимулом для развития и подъема отрасли. Во-вторых, инвесторы стали смотреть на перспективу. Вкладывая деньги сегодня, они понимают, что результат последует через 4-5 лет. Это делает рынок еще более стабильным и позволяет сохранить уверенность в завтрашнем дне», - добавил спикер.
Совет директоров ОАО «Киностудия «Ленфильм» 15 декабря может утвердить процедуру торгов по продаже бывшей съемочной площадки в 9,8 га на улице Тамбасова, 5. Ее стоимость оценена экспертами почти в 2,2 млрд рублей, рассказал гендиректор студии Эдуард Пичугин.
Вопрос организации торгов содержится в повестке заседания совета. Ранее, 4 декабря, он включил участок в реестр непрофильных активов.
На территории студии можно построить около 150 тыс. кв. м жилья, сообщил Фонтанка.ру Эдуард Пичугин. Сейчас киностудия анализирует перечень из 23 торговых площадок, рекомендованных Росимуществом для проведения аукциона. Одна из более вероятных – Российский аукционный дом.
Продажа земли на Тамбасова, 5, позволит «Ленфильму» досрочно рассчитаться с кредитом ВТБ. Компания выбрала около 1,2 млрд из кредитной линии в 1,5 млрд рублей. Ее открыли в 2013 году под гарантию федерального правительства и 11% годовых.
Оставшиеся средства, около 1 млрд, киностудия рассчитывает направить на развитие студии, приобретение нового оборудования, создание новых цехов. Студия уже представляла проект по созданию развлекательного «Ленфильм-парка».
Участок на улице Тамбасова, 5, – бывшая съемочная площадка «Ленфильма». На нем находятся 5 производственных корпусов с двумя павильонами общей площадью 26,5 тыс. кв. м. Летом этого года земля была переведена в зону многоэтажной жилой застройки Генплана.