Поправки в 214-ФЗ могут привести к уходу с рынка небольших застройщиков
Рассматриваемые поправки в 214-ФЗ, регулирующий долевое строительство, могут привести к уходу с рынка небольших застройщиков.
Напомним, в России планируется изменить закон о долевом строительстве, сделав его более прозрачным. Так, Минстрой намерен обязать застройщиков раскрывать на сайтах информацию о бенефициарах, публиковать копии аудиторских заключений, разрешений и проектную документацию. Авторы поправок предлагают также установить минимальный размер собственного капитала застройщика – не менее 5% средней стоимости возводимого жилья (произведение общей площади на среднюю цену 1 кв. м). Если капитала недостаточно, сумма собственных капиталов застройщика и юрлиц, заключивших с ним договор поручительства, должна быть не менее 1 млрд руб. Деньги должны лежать или на депозите, или в ценных бумагах. По словам представителя Минстроя, это позволит отсечь финансово неустойчивые компании.
Как пишут "Ведомости", сопредседатель «Деловой России» Андрей Назаров приводит такие расчеты: чтобы построить в области дом на 50 тыс. кв. м с себестоимостью метра 50 тыс. руб., застройщик должен иметь на счете 125 млн руб. Если он возводит микрорайон из 10 домов – то 1,25 млрд руб. «У кого из строителей могут быть в наличии такие средства? Особенно в регионах <..> Сегодня на рынке строительства жилья работает около 4 тыс. компаний. В случае принятия текущей версии поправок требованиям будут отвечать всего 5 организаций», – говорит Назаров.
На нулевых чтениях законопроекта в Общественной палате бизнес предложил снизить требование к капиталу до 1,5–2%, рассказывает Назаров. Регионы могут получить право сами устанавливать минимальный размер собственного капитала – у застройщиков везде разные возможности, сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
По словам партнера девелоперской компании «Химки групп» Дмитрия Котровского, если поправки примут в нынешнем виде, то станет ребром вопрос о целесообразности работы не только мелких и средних, а даже крупных застройщиков. Он уточнил, что поправки напрямую влияют на рентабельность бизнеса и приведут к уходу с рынка малых и средних предприятий, пишет газета.
Систему централизованного диспетчерского управления инженерными сетями Большого Меншиковского дворца в Ораниенбауме будет налаживать ООО "Деметра". Компания стала единственным участником и победителем конкурса с ограниченным участием стоимостью 18,7 млн рублей. На пусконаладку отводится 3 месяца. Заказчик – Министерство культуры РФ.
Система централизованного диспетчерского управления предназначена для осуществления мониторинга технологических процессов и процессов обеспечения функционирования инженерного оборудования; передачи информации о состоянии оборудования по каналам связи в центральный диспетчерский пункт для последующей обработки с целью оценки, предупреждения и ликвидации последствий дестабилизирующих факторов в реальном времени.
Ход выбора подрядчика приостанавливался решением антимонопольной службы по жалобе другого представителя греческого пантеона - ООО «Гермес». Заявитель полагал, что заказчик предъявляет противоречивые требования к участникам по части опыта. Предписание не выдавалось.
Большой Меншиковский дворец в составе дворцово-паркового ансамбля «Ораниенбаум»- один из немногих памятников петровского зодчества, сохранившийся до наших дней. Ораниенбаум - единственный из пригородов, который в годы Великой Отечественной войны не подвергся разрушению.