Новые правила уплаты налогов приведут к оттоку продавцов недвижимости с рынка
С января 2016 года вступают в силу новые правила исчисления налогов для тех, кто осуществляет реализацию жилья. Внедряемые изменения призваны искоренить схемы, позволяющие уходить в «тень» при уплате налогов с продажи квартиры. Здесь подразумеваются объекты, купленные до вступления поправок в силу.
Под действие новых правил подпадают собственники, вынужденные продавать недвижимость раньше времени. В 2016 году будет увеличен период владения имуществом, не облагаемый налогом. Теперь вместо трех лет нужно ждать целых пять. Впрочем, новшество коснется только тех сделок, в рамках которых переход права произойдет после 1 января. Для тех, кто приобрел квартиры до указанной даты, сохраняются старые правила уплаты налога.
Как сообщили "АСН - инфо" в «НДВ-Недвижимость», новые правила не приведут к катастрофе. Вторичный рынок очень емкий, и многие сделки будут проводиться в силу жизненной необходимости. Однако отток продавцов в данном сегменте все же произойдет.
"Скорее всего, с рынка уйдут продавцы, для которых сумма налога окажется значительной. Например, в случае высоких цен на реализуемую недвижимость, - говорит руководитель департамента вторичной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, - Конечно, у собственников появится желание компенсировать потери с помощью увеличения стоимости продажи, однако текущие условия рынка не позволяют этого сделать. Предложение превышает спрос, и около 80% сделок по вторичному жилью проходят с дисконтом."
При этом отметим, что фиктивно занизить стоимость продаваемого объекта не получится. Вводится минимум, ниже которого не может опускаться размер дохода от продажи жилья. Уровень коэффициента, применяемого при расчёте дохода налогоплательщика в случае реализации недвижимости, составляет 0,7.
В отношении квартир, приобретенных до 1 января 2016 года, будет действовать старый порядок в отношении срока. Для объектов, купленных после этого, сроки будут увеличены до 5 лет.
Министерство культуры РФ готово рассмотреть вопрос расширения площадей Государственного этнографического музея, соответствующий проект может быть изучен в 2016 году, сообщил министр культуры РФ Владимир Мединский.
"Я хотел бы поддержать (дирекцию музея - ИФ), мы сейчас отрабатываем план расширения площадей Этнографического музея. Есть понимание, как все это сделать. Надеюсь, что в начале следующего года мы уже войдем в проект", - цитирует «Интерфакс» слова Мединского.
В свою очередь директор Этнографического музея Владимир Грусман подчеркнул, что имеющиеся площади не позволяют представить даже половины имеющихся экспонатов. Дирекция музея может реализовать концепцию "открытых фондов" по примеру Эрмитажа, подчеркнул он.
"К сожалению, наши площади позволяют выставить только менее 12% того, чем мы обладаем. Поэтому мы говорили о том, что если мы получим какую-то возможность увеличить нашу площадь, мы, конечно, пойдем по пути того, чтобы наши фонды были открыты", - отметил директор музея.
"Открытые фонды - это не означает, что можно прийти и все брать руками. Это будет такая, вроде как экспозиция - как это сделано в Русском музее, в Эрмитаже, и мы к этому стремимся", - добавил г-н Грусман.