Новые правила уплаты налогов приведут к оттоку продавцов недвижимости с рынка
С января 2016 года вступают в силу новые правила исчисления налогов для тех, кто осуществляет реализацию жилья. Внедряемые изменения призваны искоренить схемы, позволяющие уходить в «тень» при уплате налогов с продажи квартиры. Здесь подразумеваются объекты, купленные до вступления поправок в силу.
Под действие новых правил подпадают собственники, вынужденные продавать недвижимость раньше времени. В 2016 году будет увеличен период владения имуществом, не облагаемый налогом. Теперь вместо трех лет нужно ждать целых пять. Впрочем, новшество коснется только тех сделок, в рамках которых переход права произойдет после 1 января. Для тех, кто приобрел квартиры до указанной даты, сохраняются старые правила уплаты налога.
Как сообщили "АСН - инфо" в «НДВ-Недвижимость», новые правила не приведут к катастрофе. Вторичный рынок очень емкий, и многие сделки будут проводиться в силу жизненной необходимости. Однако отток продавцов в данном сегменте все же произойдет.
"Скорее всего, с рынка уйдут продавцы, для которых сумма налога окажется значительной. Например, в случае высоких цен на реализуемую недвижимость, - говорит руководитель департамента вторичной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, - Конечно, у собственников появится желание компенсировать потери с помощью увеличения стоимости продажи, однако текущие условия рынка не позволяют этого сделать. Предложение превышает спрос, и около 80% сделок по вторичному жилью проходят с дисконтом."
При этом отметим, что фиктивно занизить стоимость продаваемого объекта не получится. Вводится минимум, ниже которого не может опускаться размер дохода от продажи жилья. Уровень коэффициента, применяемого при расчёте дохода налогоплательщика в случае реализации недвижимости, составляет 0,7.
В отношении квартир, приобретенных до 1 января 2016 года, будет действовать старый порядок в отношении срока. Для объектов, купленных после этого, сроки будут увеличены до 5 лет.
Финансовый директор группы "ЛСР" Андрей Никитин вошел в состав правления компании.
Как говорится в нем, совет директоров ПАО "Группа "ЛСР" определил состав правления общества в количестве 15 членов. Срок полномочий правления общества – с 17 декабря 2015 года и до избрания нового состава правления общества, сообщает РИА "Новости".
Помимо Никитина в правление были переизбраны: замгендиректора по реализации недвижимости Денис Бабаков, замгендиректора, управляющий "ЛСР. Стеновые материалы – Северо-Запад" Сергей Бегоулев, первый замгендиректора Александр Вахмистров, исполнительный директор Галина Волчецкая, управляющий "ЛСР. Недвижимость – Москва" Валерий Забелин, замгендиректора по маркетингу, коммуникациям и работе с инвесторами Юрий Ильин, замгендиректора, управляющий "ЛСР. Базовые материалы – Северо-Запад" Василий Кострица, управляющий "ЛСР. Недвижимость – Урал" Владимир Крицкий, первый замфиндиректора Дмитрий Кутузов, замгендиректора Борис Мурашов, управляющий директор, Москва Иван Романов, замгендиректора Леонид Сорокко, замгендиректора управляющий "ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад" Дмитрий Ходкевич, гендиректор Андрей Молчанов (председатель правления), следует из материалов компании.
Согласно им, состав правления покинул Климент Фалалеев.