Омбудсмен подготовил законодательные инициативы для разрешения проблем общежитий
Рассмотрев обращение Уполномоченного по правам человека Игоря Михайлова, постоянная комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам ЗакС Санкт-Петербурга приняла решение провести депутатские слушания по вопросу «О проблемах Санкт-Петербурга при расселении и приватизации общежитий».
На заседании КГХ были оглашены законодательные инициативы, с которыми намерен выступить Игорь Михайлов в специально подготовленном докладе на указанную тему. Речь идет об изменениях в текст Закона Санкт-Петербурга «О специализированном жилищном фонде», основанных на положениях Жилищного кодекса РФ, о проекте нового Закона Санкт-Петербурга «О социальном найме», где омбудсмен предлагает ввести исчерпывающее толкование этого понятия, а также о предложениях по внесению поправок в Жилищный кодекс РФ.
Обсудив обращение И.Михайлова, КГХ приняла решение о создании рабочей группы для подготовки слушаний и участия в разработке законодательных инициатив. В состав рабочей группы включены депутаты Зоя Заушникова и Сергей Малков и главный специалист КГХ Николай Журавский. Кроме того, решено привлечь в состав рабочей группы представителя Комиссии по промышленности, экономике и собственности ЗакС.
Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2008 г. может достичь 5,5 млрд. долларов, сообщил на конференции «Современные способы финансирования коммерческой недвижимости: лизинг, проектное финансирование, IPO» заместитель директора отдела финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle Андрей Брагинский. «В 2006 г. инвестиции в коммерческую недвижимость в России составили 4,2 млрд., а в 2007 г. - 5 млрд. долларов. Но именно сейчас Россия, как и другие развивающиеся страны, является очень привлекательным рынком для инвестиций в коммерческую недвижимость, поскольку она в меньшей степени была затронута мировым экономическим кризисом», - отметил он, передает РИА Новости.
Разделяя инвестиции 2007 г. по типам коммерческой недвижимости, А.Брагинский сообщил, что на торговые объекты приходилось около 55% всех вложений, на офисные - около 27%, на складские - около 10%, а на гостиницы - около 8%.
Он также отметил, что в настоящее время в России очень ограничен доступ к капиталам, поэтому самым распространенным среди девелоперов способом финансирования проектов является продажа уже имеющихся объектов. «Мы видим, что сейчас на рынок коммерческой недвижимости выходит очень много объектов, и он превращается в рынок покупателей, а не продавцов, тогда как еще 1-2 года назад было наоборот. Сегодняшняя ситуация ведет к тому, что у покупателей появляется большое количество альтернатив», - подчеркнул он.