Для прописки в садоводстве требуется уточнение критериев пригодности для проживания
Как известно, 14 апреля 2008 г. Конституционный суд РФ вынес постановление по делу о конституционности абзаца 2 ст. 1 федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с множеством обращений заявителей, настаивающих на праве регистрации по адресам в указанных объединениях. Суд признал не соответствующим Конституции РФ указанный абзац закона в части, ограничивающей право граждан на регистрацию по месту жительства.
С учетом решения Конституционного суда РФ в правоприменительные органы поступает множество обращений граждан с аналогичными заявлениями, в том числе из Санкт-Петербурга. В этой связи Постоянная комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ) петербургского ЗакС подготовила информационную справку, в которой указывается, что условиями положительного решения таких вопросов является 1) расположение жилого строения на садовом земельном участке, относящимся к землям населенных пунктов (в Санкт-Петербурге это решение выполняется) и 2) признание жилого строения пригодным для проживания.
Как отмечает юрист КГХ Сергей Клименцов, нормативное положение о признании жилища в садоводстве пригодным для проживания содержалось в Законе РФ «Об основах федеральной жилищной политике», однако закон утратил силу. Общие правила застройки содержат СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан» и СП 11-106-97 «Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территории садоводческих (дачных) объединений граждан».
Таким образом, для реализации вышеуказанного права требуется принятие закона, содержащего определение пригодности садоводческого строения для проживания. Как указано в информационной справке, на уровне региона это определение может быть введено местным законом. Депутаты предполагают, что он будет подготовлен к осени 2008 г.
Всемирно известный архитектор и дизайнер Гаэтано Пеше разработан проектировании клубного дома для коттеджного комплекса класса de luxe «Медовое», строящегося ООО «ПетроСтиль».
Клубный дом, по мысли мастера, будет представлять собой архитектурную композицию из цветного стекла, в нескольких объемах реализующую задачу комфортного отдыха жителей коттеджного комплекса во Всеволожском районе. Поселок «Медовое» рассчитан для постоянного проживания. На просторных участках, площадью до полугектара, расположились большие двухэтажные дома с огромными фасадными окнами, двускатными медными крышами и необычной для России архитектурой, которую сам застройщик называет «скандинавским конструктивизмом».
Оригинальные конусообразные конструкции зданий клубного комплекса, разработанные Гаэтано Пеше, будут выполнены из цветного стекла в стальных каркасах со светодиодной подсветкой. В одном из «конусов» разместятся крытый бассейн, бар, турецкие бани, сауна, другой вместит в себе конференц-зал, детскую площадку, биллиардную. Администрация, служба ремонта и прочие служебные комнаты, расположатся в еще одном «конусе».
Замысел архитектора соответствует мнению компании «ПетроСтиль» о том, что здания общественного назначения не должны быть сухими и исключительно практичными. Они также призваны оживить окружающую среду, стать изюминкой поселка, создать его настроение и неповторимую атмосферу.