Градсовет Ленобласти одобрил проекты застройки в Буграх и Кузьмолово
Градсовет Ленобласти в среду одобрил проекты застройки в Буграх и Кузьмолово. Ранее они были отклонены из-за того, что были превышены нормативы градостроительного проектирования, в частности — по высотности.
В итоге, застройщики сделали "работу над ошибками" и привели архитектурную составляющую в соответствие с областными нормами, которые предполагают строительство домов в зоне интенсивной урбанизации не выше 12 этажей. Ранее существовала процедура получения разрешения на отклонения от градостроительных нормативов, но с 2015 года она перестала действовать. Кроме того, губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко ранее давал поручение не согласовывать сверхнормативные проекты жилой застройки, отмечают в пресс - службе региона.
Так, эскизный проект комплексной застройки территории южной части пос. Бугры площадью 57,5 га предполагает возведение нескольких 12-этажных домов. Общая площадь квартир – 306,5 тыс. кв.м. В одном из корпусов запроектировано пристроенное дошкольное образовательное учреждение на 75 мест, проект предполагает возведение школы на 929 мест и двух отдельно стоящих детских сада на 270 мест каждый. Расчетная численность населения — 10,2 тыс. человек.
Второй — проект планировки и проект межевания территории площадью в Кузьмоловском городском поселении. ППТ на участок в 29 га. Максимальная этажность застройки составляет также составляет 12 этажей. Весь квартал рассчитан для проживания 2,1 тыс. человек, площадь жилой застройки — 69,3 тыс, кв.м.
«Сегодняшний градсовет наглядно показал воплощение нового направления градостроительной политики региона, которую определил губернатор — качество среды вместо количества этажей. Застройщики принимают эти правила и приносят нам полностью сбалансированные по социальной, инженерной и транспортной инфраструктуре проекты. Это хороший компромисс между их желанием извлекать прибыль из квадратных метров и установкой региональных властей на формирование комфортной жилой среды», — заявил по итогам рассмотрения проектов заместитель председателя правительства области Михаил Москвин.
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга выдала компании «Главстрой-СПб» разрешение на строительство общеобразовательной школы в новом жилом районе «Юнтолово».
Работы начнутся в первом квартале 2016 года. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2017 года.
Как сообщили «АСН - инфо» в компании, учебное заведение рассчитано на 825 учащихся. В нем будут расположены учебные классы, столовая на 413 посадочных мест, медицинский блок, библиотека с читальным залом, актовый зал на 495 мест, зал хореографии. Для физических упражнений предусмотрены большой и малый спортивные залы, а также два бассейна (25-метровый на 6 дорожек и 10-метровый). Кроме того, на территории школы будет расположен стадион площадью 6585 кв. м, который включает футбольное поле, баскетбольную и волейбольную площадки, прыжковую яму, легкоатлетические дорожки, площадку для тенниса, полосу препятствий, две площадки для настольного тенниса. Площадь здания школы составит 23 681 кв. м.
Всего же, согласно проекту планировки территории, в новом жилом районе «Юнтолово» появятся 18 детских садов и 9 школ. Как отмечают в компании, их строительство и ввод в эксплуатацию будут осуществляться равномерно на протяжении реализации проекта.
Напомним, жилой район «Юнтолово» расположен в северо-западной части Приморского района Санкт-Петербурга. На участке площадью 437 га около Юнтоловского заповедника будет построено 2,2 млн кв. м жилья, рассчитанного на проживание 70 тыс. человек Первая очередь проекта, состоящая из 14 малоэтажных корпусов общей площадью 114 000 кв. м, сдана в эксплуатацию в декабре 2014 года. Во встроенных помещениях домов разместятся аптека и магазины различного назначения. В июле 2015 года начато строительство второй очереди ЖК «Юнтолово».