Градсовет Ленобласти одобрил проекты застройки в Буграх и Кузьмолово
Градсовет Ленобласти в среду одобрил проекты застройки в Буграх и Кузьмолово. Ранее они были отклонены из-за того, что были превышены нормативы градостроительного проектирования, в частности — по высотности.
В итоге, застройщики сделали "работу над ошибками" и привели архитектурную составляющую в соответствие с областными нормами, которые предполагают строительство домов в зоне интенсивной урбанизации не выше 12 этажей. Ранее существовала процедура получения разрешения на отклонения от градостроительных нормативов, но с 2015 года она перестала действовать. Кроме того, губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко ранее давал поручение не согласовывать сверхнормативные проекты жилой застройки, отмечают в пресс - службе региона.
Так, эскизный проект комплексной застройки территории южной части пос. Бугры площадью 57,5 га предполагает возведение нескольких 12-этажных домов. Общая площадь квартир – 306,5 тыс. кв.м. В одном из корпусов запроектировано пристроенное дошкольное образовательное учреждение на 75 мест, проект предполагает возведение школы на 929 мест и двух отдельно стоящих детских сада на 270 мест каждый. Расчетная численность населения — 10,2 тыс. человек.
Второй — проект планировки и проект межевания территории площадью в Кузьмоловском городском поселении. ППТ на участок в 29 га. Максимальная этажность застройки составляет также составляет 12 этажей. Весь квартал рассчитан для проживания 2,1 тыс. человек, площадь жилой застройки — 69,3 тыс, кв.м.
«Сегодняшний градсовет наглядно показал воплощение нового направления градостроительной политики региона, которую определил губернатор — качество среды вместо количества этажей. Застройщики принимают эти правила и приносят нам полностью сбалансированные по социальной, инженерной и транспортной инфраструктуре проекты. Это хороший компромисс между их желанием извлекать прибыль из квадратных метров и установкой региональных властей на формирование комфортной жилой среды», — заявил по итогам рассмотрения проектов заместитель председателя правительства области Михаил Москвин.
Комиссия по землепользованию и застройке согласовала строительство жилого дома на Полевой Сабировской улице, 45 в Приморском районе Петербурга.
ОАО «Электромонтаж-55» подавал заявку на реализацию на участке проекта многоквартирного дома общей площадью квартир 47 тыс. кв.м с встроенно-пристроенной подземной автостоянкой на 295 машиномест. Кроме того, в рамках проекта запланировано строительство встроенно-пристроенного детсада на 90 мест, а также многоуровневого паркинга на 265 машиномест.
Проект был поддержан районной комиссией и администрацией района. Представители профильных комитетов отметили соответствие проекта нормативам жилой застройки. Разрешение комиссией согласовано с учетом обозначения застройщику требования города по социальному обременению проекта, отмечают в Смольном..
Согласно публичной отчетности, компания в июле этого года продала два участка на Полевой Сабировской, 45, Елене Некрасовой, уточняет Фонтанка.ру. По данным базы «Спарк», Елена Некрасова владеет компаниями «Лидер-88», «Медведь», «Смоленское», входящими в «Лидер групп».