Корпус 1.1 ЖК «Граффити» введен в эксплуатацию
Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на ввод корпуса 1.1 ЖК «Граффити» компании «Ойкумена». Жилой комплекс расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга.
Корпус 1.1 представляет собой 24-этажный дом комфорт-класса на 487 квартир различных планировок. Уже в декабре дом примет своих первых жильцов.
ЖК «Граффити» возводится недалеко от Юнтоловского заповедника, в пешей доступности от парка Озера Долгое. Во дворах разместятся детские площадки, зоны для отдыха и спорта, а также площадки для выгула собак. Приятным бонусом станет бесплатный wi-fi. Внутри микрорайона откроются три детских сада и школа.
Строительство второй очереди ЖК «Граффити» планируется завершить в ноябре 2017 года.
В 2016 году рынок ожидает некоторое дополнительное повышение стоимости жилья, помимо традиционных 6-7% цена на первичную недвижимость для всех сегментов может увеличиться еще на 4-5%, считают эксперты. Главным фактором повышения станет «вневалютное» изменение стоимости строительных материалов из-за новых правил грузоперевозок.
Как отмечают в ГК «Доверие», в 2016 году произойдет усиление дифференциациирынка. Так, в пригородных районах сосредоточен значительный объем предложения, и он продолжит расти и в будущем году. Таким образом, конкуренция за покупателя в таких локациях будет только усиливаться. В этой ситуации жилье не будет существенно дорожать даже, несмотря на такие фундаментальные для рынка факторы роста стоимости, как повышение цен на строительные материалы и изменения в градостроительном законодательстве.
С другой стороны, стоимость жилья в черте Петербурга , в центральных районах, будет повышаться. Причиной для этого станут общее снижение норм рентабельности по новым девелоперским проектам, дефицит привлекательных участков под застройку и макроэкономические риски, все эти факторы сыграют на усиление тенденции к дефициту предложения.