Власти Петербурга поддержат отставку Андрея Сизова с поста гендиректора «Ленэнерго»
Смольный поддержит голосование за отставку Андрея Сизова с поста генерального директора компании "Ленэнерго" на сегодняшнем совете директоров компании. Об этом в рамках пресс-подхода журналистам сообщил вице-губернатор Петербурга Игорь Албин.
Также в рамках заседания выберут нового главу компании, но кто это будет вице-губернатор раскрывать не стал. "Мы поддержим ту кандидатуру, которая была предложена, но это будет не и.о. Максим Иванов", - прокомментировал Албин. При этом он положительно отозвался о работе господина Сизова в период консолидации сетевых активов. Поэтому вице-губернатор отметил, что менеджер останется генеральным директором «Санкт-Петербургских электрических сетей» на период объединения компании с «Ленэнерго»
Сроки окупаемости новых проектов в офисном сегменте превысят 20 лет при использовании кредитов и составят не менее 10 лет при финансировании из собственных средств, - считают специалисты ГК "ЭКООФИС". При этом период возврата инвестиций в офисных объектах класса А и В стал примерно одинаковым.
"Сегодня на девелопера в офисном сегменте "давят" сразу два фактора: невыгодные условия по кредитам и низкий спрос на аренду коммерческих площадей, - говорит собственник ГК "ЭКООФИС" Андрей Ковалев. - Первый фактор существенно повышает расходную часть, объем инвестиций, а второй - снижает доходную. В результате, если начать строить бизнес-центр или бизнес-парк сейчас, реальный срок окупаемости может оказаться 20 и даже более лет." По словам девелопера в связи с кризисом банковские ставки ощутимо выросли и на сегодняшний день получить средства в банке можно в среднем на 2-3 года и под 18% годовых.
С другой стороны, значительно вырос уровень вакантных площадей, особенно в офисах высокого класса. Понятно, что сокращение срока окупаемости в настоящее время возможно лишь за счет собственного финансирования. "В этом случае при грамотном выборе локации и хорошей концепции вернуть инвестиции можно будет лет за 10, - считает Андрей Ковалев. - И это при нынешнем рынке можно считать хорошим показателем".
Для сравнения: до 2008 года средний срок окупаемости проектов на офисном рынке составлял 6-7 лет. А отдельные проекты оказывались еще эффективнее.