В 2016 году цены на жилье вырастут
В 2016 году рынок ожидает некоторое дополнительное повышение стоимости жилья, помимо традиционных 6-7% цена на первичную недвижимость для всех сегментов может увеличиться еще на 4-5%, считают эксперты. Главным фактором повышения станет «вневалютное» изменение стоимости строительных материалов из-за новых правил грузоперевозок.
Как отмечают в ГК «Доверие», в 2016 году произойдет усиление дифференциациирынка. Так, в пригородных районах сосредоточен значительный объем предложения, и он продолжит расти и в будущем году. Таким образом, конкуренция за покупателя в таких локациях будет только усиливаться. В этой ситуации жилье не будет существенно дорожать даже, несмотря на такие фундаментальные для рынка факторы роста стоимости, как повышение цен на строительные материалы и изменения в градостроительном законодательстве.
С другой стороны, стоимость жилья в черте Петербурга , в центральных районах, будет повышаться. Причиной для этого станут общее снижение норм рентабельности по новым девелоперским проектам, дефицит привлекательных участков под застройку и макроэкономические риски, все эти факторы сыграют на усиление тенденции к дефициту предложения.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Андрей Чибис сообщил, что в России с 1 июля 2016 года будут повышены коммунальные тарифы.
По его словам, рост в среднем составит не более 4%. «У нас повышение платы граждан и изменение тарифов осуществляется один раз в год. Новые тарифы вступят в силу с 1 июля 2016 года, и вот рост совокупного платежа за коммунальные услуги в среднем по стране, я обращаю на это внимание, не превысит 4%»,— цитирует «Интерфакс» слова замминистра. По его словам, «исключения могут составить только муниципалитеты, где появилась новая услуга, муниципалитеты, где вложены деньги».
В конце октября Минэкономразвития опубликовало прогноз на 2016-2018 годы, в котором сообщалось, что предельный рост стоимости коммунальных услуг для населения вырастет с июля 2016 года на 4%, с июля 2017 года – на 5,1%, с июля 2018 года – на 4,7%.