В 2016 году цены на жилье вырастут
В 2016 году рынок ожидает некоторое дополнительное повышение стоимости жилья, помимо традиционных 6-7% цена на первичную недвижимость для всех сегментов может увеличиться еще на 4-5%, считают эксперты. Главным фактором повышения станет «вневалютное» изменение стоимости строительных материалов из-за новых правил грузоперевозок.
Как отмечают в ГК «Доверие», в 2016 году произойдет усиление дифференциациирынка. Так, в пригородных районах сосредоточен значительный объем предложения, и он продолжит расти и в будущем году. Таким образом, конкуренция за покупателя в таких локациях будет только усиливаться. В этой ситуации жилье не будет существенно дорожать даже, несмотря на такие фундаментальные для рынка факторы роста стоимости, как повышение цен на строительные материалы и изменения в градостроительном законодательстве.
С другой стороны, стоимость жилья в черте Петербурга , в центральных районах, будет повышаться. Причиной для этого станут общее снижение норм рентабельности по новым девелоперским проектам, дефицит привлекательных участков под застройку и макроэкономические риски, все эти факторы сыграют на усиление тенденции к дефициту предложения.
В январе – октябре 2015 года в России ввели в эксплуатацию 66,7 млн кв. м жилья, на 3,4% больше, чем за этот же период в 2014-м году.
При этом в ноябре текущего года в России ввели в эксплуатацию 7,8 млн кв. м жилой недвижимости, что на 2% меньше, чем в ноябре 2014-го, сообщает Росстат.
В ноябре в стране построено 107,2 тыс. новых квартир, в январе-ноябре 2015 года - 899,4 тыс. квартир.
Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство» в последний месяц осени составил 580,1 млрд рублей.