Новостройки в Петербурге подорожали, а в Ленобласти - подешевели
Как отмечают эксперты, в Петербурге цены на новостройки выросли в уходящем году на 6-7%, а в Ленобласти упали на 2% по итогам 2015 года. Самым подверженным ценовым колебаниям сектором стал бизнес-класс.
И если в Санкт-Петербурге цены на недвижимость продемонстрировали рост практически по всем сегментам, то эконом-класс в пригородных зонах показал падение стоимости. Причина – затоваривание рынка на фоне падающего спроса.
Так, по итогам 2015 года для обжитых районов Петербурга средняя стоимость квадратного метра в домах эконом-класса составляет 87 тыс. руб, для комфорт-класса- 121 тыс. руб, для бизнес-класса – 168 тыс. руб. В Ленобласти данные показатели ниже: для эконом-класса средняя цена составит 66,5 тыс. руб., а для комфорт-класса – 90,5 тыс. руб. за "квадрат".
Основными факторами, определяющими стоимость недвижимости, по итогам 2015 года стали: макроэкономические показатели, введение программы субсидированной ипотеки, стоимость валют, законодательные нововведения, а также снижение реальных доходов россиян. Часть параметров сыграла на повышение стоимости жилья, однако их сбалансировали понижающие коэффициенты, отмечают в ГК «Доверие».
В компании добавили, что Выборгский, Московский, Петроградский и Центральный районы города показали наибольший прирост в цене – до 10%.
В Госдуму внесен законопроект , предполагающий продление приватизации жилья после 1 марта 2016 года для тех, кто до этого срока проживал в аварийных домах или стоял в очереди на получение квартиры. Поправки были подготовлены депутатом Виктором Шрейдером.
Сейчас действует запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии. По мнению автора законопроекта, это ущемляет право жителей аварийных домов, подлежащих сносу, на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда, пишет РИА "Новости".
Как указывает автор законопроекта, расселение граждан после 1 марта 2016 года из жилых помещений на условиях социального найма не позволит им приватизировать новые жилые помещения.
Кроме того, граждане, состоящие в очереди на жилье, получив квартиру после 1 марта 2016 года, также не смогут ее приватизировать, так как лишаются законодателем права на бесплатную приватизацию.