Вид панельных домов в спальных районах изменят
Новый подход к капитальному ремонту фасадов панельных домов первой массовой серии, облицованных мелкой керамической плиткой, будет применен в Петербурге в 2016 году.
Эти жилые здания были построены в 50-70-ых годах прошлого века, и со временем керамическая плитка начала выкрашиваться, отмечают в Жилищном комитете. В 2015 году НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» провел конкурс по выбору проектной организации, которая сейчас занимается разработкой технических решений для ремонта таких фасадов. Известно, что у проектировщика есть два варианта: отбить слабо держащуюся плитку, после чего оштукатурить и окрасить фасад. Второй вариант – провести те же работы, но с утеплением. По словам Владимира Шаталова, начальника управления капитального ремонта Жилищного комитета, окончательное решение о том, какой вариант выбрать, еще не принято, но планируется, что в 2016 году несколько домов с такими фасадами будут отремонтированы с применением новых разработок. Это будет своего рода пилотный проект в нескольких районах города. За 5-6 лет, при применении нового подхода к ремонту, облик спальных районов значительно изменится.
В 2015 году в краткосрочный план адресной программы капитального ремонта было внесено 22 панельных дома, облицованных мелкой керамической плиткой, но поскольку готовых технических решений на тот момент не было, 14 из них перенесли в план 2016 года. По 8 адресам, где утраты плиток были незначительны, сделали герметизацию стыков панелей и другие сопутствующие работы по капитальному ремонту фасадов.
Новостройки Янино будут газифицированы вовремя. Об этом было заявлено в ходе рабочего совещания под руководством зампреда правительства Михаила Москвина по вопросу газификации строящихся кварталов в деревне Янино, в частности — объектов СУ-155.
«Обязанность подвести инженерную инфраструктуру к стройкам компании СУ-155 возложена на региональные власти. Мы уже приступили к выполнению этого поручения министра строительства и ЖКХ в части газификации. Но речь также идет о газификации всех новых кварталов Янино, не только тех, закройщики которых испытывают сложности», — сказал Михаил Москвин.
В течение месяца будут собраны данные о необходимых для возводящихся в Янино жилых массивах объемах газа от всех застройщиков — для котельных и индивидуальных потребителей — и переданы в региональную газоснабжающую компанию. «К моменту сдачи домов в эксплуатацию к новостройкам будет подведен газопровод, обеспечивающий необходимые объемы», — сказал Михаил Москвин.
Он подчеркнул, что рабочая группа по достройке объектов СУ-155 уже приступила к разработке графиков финансирования и оживления стройки в «Янино-парке». В рабочую группу вошли представители органов власти и банка «Российский капитал», который осуществляет санацию.
«Мы подтверждаем, что до середины января, согласно утвержденному в Минстрое плану, будут окончательно известны сроки завершения объектов а, до конца января на стройке возобновятся работы. У нас есть четкое понимание, как этот процесс должен идти », — сказал зампред Михаил Москвин.
Во вторник в Москве состоялось совещание с представителями всех регионов, где работала компания СУ-155.
Как ранее сообщалось, финансировать стройку будет БИН банк, через свои структуры ГК БИН, которые будут выполнять функции технического заказчика и генерального подрядчика. Этой осенью специальная комиссия, куда входили представители банка «Российский капитал», объехала все регионы, где были незавершенные объекты, оценила объем активов и работ. Застройщик вел проекты в 15-ти регионах, для достройки всех домов необходимо 39 млрд рублей, свободных квартир на 24 млрд, дефицит 15 млрд (будет покрыт за счёт других активов застройщика).
По поручению министра, региональные власти должны обеспечить подключение ресурсов, информирование дольщиков, ввод в эксплуатацию, и последующую регистрацию квартир.
Напомним, строительство жилого массива с коммерческим названием «Янино парк» началось в апреле 2014 года. Застройщиком являлось АО «Строительное управление № 155», техническим заказчиком - АО «Строительная корпорация РосСтрой». Согласно выданным разрешениям на строительство в ЖК предполагалось возведение свыше 1440 квартир. продажи велись только на первой очереди, в которую входили 513 квартир. С апреля 2015 года строительно-монтажные работы на объектах не осуществляются. По информации застройщика на момент остановки продаж было подписало 170 договоров участия в долевом строительстве, из них государственную регистрацию прошли – 113, общая площадь данных квартир – 5696,7 кв.м.