Петербургский рынок офисов стагнирует
Рынок офисной недвижимости Петербурга стагнирует, а главным трендом стало повышение спроса на бизнес-центры класса «А», отмечают эксперты.
Если в первом квартале текущего года доля вакантных площадей в премиальных офисах составляла 15,9%, то по итогам четвертого - она снизилась до 11,1%. Такие цифры назвал глава офиса JLL в Санкт-Петербурге Андрей Амосов. При этом в бизнес-центрах класса «В» зафиксирована обратная тенденция — доля незанятых площадей по сравнению с началом года выросла с 11,5 до 13,8%.
Впрочем, как считают эксперты, главная проблема для обоих сегментов — не столько текущий уровень «вакансии», сколько отсутствие предпосылок к дальнейшему росту. Если до сих пор условия на рынке позволяли успешно развиваться всем его участникам, то теперь между бизнес-центрами начнется настоящая конкуренция, которая приведет к сокращению числа игроков. Почти 40% офисных площадей, арендованных в Петербурге за третий квартал 2015 года (в этот период была заключена большая часть сделок), пришлось на бизнес-центры класса «А». Рост популярности класса «А» происходит на фоне падения спроса на офисы класса «Б».
«Проседание» этого сегмента эксперты объясняют тем, что основной потребитель таких офисов — малый бизнес и компании, занятые в сфере импорта, пишет РБК. Именно эта категория арендаторов сильнее других пострадала от кризиса, а потому в последний год активно «вымывается» с рынка. По данным JLL, в четвертом квартале цента квадратного метра в классе «А» снизилась по сравнению с первом кварталом всего на 30 рублей — с 1610 до 1580 рублей. «Квадрат» в классе «В» по сравнению с началом года тоже подешевел незначительно.
Ритейлер Auchan в 2016 году планирует открыть 10 новых магазинов в российских регионах. Об этом заявил исполнительный президент «Ашан Ритейл Россия» Жан-Пьер Жермен в ходе церемонии открытия гипермаркета «Ашан Сити» в Нижнем Новгороде.
В декабре этого года планируется открыть еще 2 магазина Auchan. В Магнитогорске откроется магазин в формате «Сити», а в Зеленограде – классический гипермаркет «Ашан».
Первое полугодие было довольно успешным для ритейлера в плане выручки, но с июля наблюдется спад из-за снижения покупательской способности россиян, пишет "Интерфакс".
В открытие гипермаркета «Ашан Сити» в Нижнем Новгороде компания вложила 394 млн рублей. Это пятый по счету магазин в Нижнем Новгороде и 90-й в России. Французский ритейлер Auchan начал работать в России в 2002 году.