Ипотека в Ленобласти доступнее
Ленинградская область занимает 8 место среди российских регионов по доступности покупки семьями жилья в ипотеку.
Об этом сообщает правительство 47 региона со ссылкой на исследование, подготовленное специалистами агентства РИА Рейтинг.
Для сопоставления региональных различий по покупке семьями жилья в ипотеку экспертами проведен комплексный анализ и составлен рейтинг субъектов федерации.
Ленинградская область занимает лидирующие позиции по стране и, согласно результатам экспертной оценки, определена на 8 место по России. Посчитанная по методологии рейтинга доля семей, для которых доступна покупка квартиры в ипотеку, составляет 25,2% (в среднем по России этот показатель равен 13,9%).
Эксперты фиксируют снижение доли инвесторов на первичном рынке недвижимости, а также увеличение в структуре сделок доли однокомнатных квартир и студий.
Так, Компания «Главстрой-СПб» провела анализ портрета покупателей, приобретавших квартиры в ЖК «Северная долина» в 2015 году.
Наиболее активно квартиры в данном сегменте первичного рынка приобретают молодые люди в возрасте до 36 лет, состоящие в браке и планирующие завести детей. На их долю приходится 62,5% сделок. Подавляющее большинство из них приобретает квартиры для собственного проживания. При этом доля инвестиционных покупок среди всех групп покупателей в 2015 году снизилась до 5%.
В компании также отметили, что в 2015 году покупатели стали чаще отдавать предпочтение однокомнатным квартирам (48% сделок) и студиям (7% сделок). Вместе с тем, доля двух- и трехкомнатных квартир продолжает снижаться, хотя запрос на данные типы квартир со стороны покупателей присутствует.
Как пояснил Петр Буслов, руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб», в 2015 году в сегменте жилья эконом-класса мы не видим значительных изменений в портрете покупателя. Можно констатировать, что с рынка практически ушли инвесторы, и активными покупателями сейчас выступают конечные пользователи. Обычно это люди, давно планировавшие приобретение собственного жилья, и в 2015 году, наконец, решившиеся на этот шаг».