Комитет ГД одобрил разрешение выкупать недострои из конкурсов
Комитет по собственности Госдумы одобрил ко второму чтению поправки в закон «О банкротстве».
Они вносят изменения в правила выкупа недостроя у застройщика-банкрота, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на одного из авторов поправок, депутата Александра Хинштейна. Новый застройщик, выкупивший объект у застройщика, оказавшегося несостоятельным, будет обязан исполнить переданные ему обязательства.
Как уточнил Хинштейн, депутаты предлагают следующий механизм: арбитражный управляющий оценивает активы застройщика, утверждает их оценку, а затем недостроенные объекты выкупает и достраивает новый застройщик. Если недостроенный дом и земельный участок стоят больше, чем требования кредиторов, то санатор платит разницу банкротящемуся застройщику. Если меньше — у санатора возникает право требования к застройщику, попадающее в реестр требований кредиторов третьей и четвертой очереди.
Сейчас в случае банкротства застройщика у дольщиков есть два варианта действий: или создавать жилищно-строительный кооператив, который выкупит то, что успел построить девелопер, за паи, а затем собирать недостающие деньги и достраивать, или распродавать недострой и делить деньги, пояснил газете арбитражный управляющий Евгений Семченко. Он добавил, что подбирать санаторов, видимо, предстоит государству: мало кто из застройщиков согласится достраивать дома за свой счет. При этом, отмечает издание, законопроект позволяет каждый недостроенный объект продавать по отдельности. Поправки разрабатывались с учетом конкретной ситуации с «СУ-155», отметил Хинштейн.
ЗакС Петербурга принял в третьем чтении поправки к закону о зеленых насаждения общего пользования (ЗНОП). Инициатором поправок стал губернатор Петербурга Георгий Полтавченко.
Всего в перечень охраняемых от застройки зеленых зон было включена 91 новая территория, общая площадь ЗНОП увеличена на 125,5 га. Также была уточнена площадь 130 зеленых участков, чаще всего в сторону уменьшения, и исключено из перечня 24 объекта.
Всего же в рамках второго чтения законопроекта было подано около 500 поправок. Но только часть из них была поддержана. В частности, была отклонена поправка депутата Бориса Вишневского, который предложил внести территория парка Малиновка в перечень ЗНОП. Также парламент отклонил поправку депутата Алексея Ковалева, который предлагал включить сквер на Пермском шоссе, через который должна пройти магистраль №7, в список зеленых насаждений общего пользования. Из принятых поправок можно отметить включение в реестр ЗНОП участков бывших Митрофаньевского и Фарфоровского кладбищ.