Комитет ГД одобрил разрешение выкупать недострои из конкурсов
Комитет по собственности Госдумы одобрил ко второму чтению поправки в закон «О банкротстве».
Они вносят изменения в правила выкупа недостроя у застройщика-банкрота, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на одного из авторов поправок, депутата Александра Хинштейна. Новый застройщик, выкупивший объект у застройщика, оказавшегося несостоятельным, будет обязан исполнить переданные ему обязательства.
Как уточнил Хинштейн, депутаты предлагают следующий механизм: арбитражный управляющий оценивает активы застройщика, утверждает их оценку, а затем недостроенные объекты выкупает и достраивает новый застройщик. Если недостроенный дом и земельный участок стоят больше, чем требования кредиторов, то санатор платит разницу банкротящемуся застройщику. Если меньше — у санатора возникает право требования к застройщику, попадающее в реестр требований кредиторов третьей и четвертой очереди.
Сейчас в случае банкротства застройщика у дольщиков есть два варианта действий: или создавать жилищно-строительный кооператив, который выкупит то, что успел построить девелопер, за паи, а затем собирать недостающие деньги и достраивать, или распродавать недострой и делить деньги, пояснил газете арбитражный управляющий Евгений Семченко. Он добавил, что подбирать санаторов, видимо, предстоит государству: мало кто из застройщиков согласится достраивать дома за свой счет. При этом, отмечает издание, законопроект позволяет каждый недостроенный объект продавать по отдельности. Поправки разрабатывались с учетом конкретной ситуации с «СУ-155», отметил Хинштейн.
В Фонде имущества Петербурга состоялся аукцион по продаже двух объектов культурного наследия.
Первый лот – земельный участок (946 кв. м) с расселенным многоквартирным двухэтажным зданием (503 кв. м) расположен в Пушкине на Павловском шоссе, 6, лит. А. В ходе торгов начальная цена – 5 500 000 рублей возросла до 10 млн 400 тысяч рублей. Здание является выявленным объектом культурного наследия «Дача М.Р. Ростовцевой» и расположено на территории объекта культурного наследия федерального значения «Отдельный парк».
Второй объект – земельный участок (946 кв. м) и трехэтажный расселенный дом (752 кв. м) в Ломоносове на Дворцовом пр., 45/7, лит. А реализован по начальной цене – 9 млн рублей. Здание – объект культурного наследия регионального значения «Жилой дом».
Существенное условие, предъявляемое городом к покупателям – обязанность осуществить капитальный ремонт, реконструкцию зданий в течение 42 месяцев с момента заключения договоров купли-продажи.