Комитет ГД одобрил разрешение выкупать недострои из конкурсов
Комитет по собственности Госдумы одобрил ко второму чтению поправки в закон «О банкротстве».
Они вносят изменения в правила выкупа недостроя у застройщика-банкрота, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на одного из авторов поправок, депутата Александра Хинштейна. Новый застройщик, выкупивший объект у застройщика, оказавшегося несостоятельным, будет обязан исполнить переданные ему обязательства.
Как уточнил Хинштейн, депутаты предлагают следующий механизм: арбитражный управляющий оценивает активы застройщика, утверждает их оценку, а затем недостроенные объекты выкупает и достраивает новый застройщик. Если недостроенный дом и земельный участок стоят больше, чем требования кредиторов, то санатор платит разницу банкротящемуся застройщику. Если меньше — у санатора возникает право требования к застройщику, попадающее в реестр требований кредиторов третьей и четвертой очереди.
Сейчас в случае банкротства застройщика у дольщиков есть два варианта действий: или создавать жилищно-строительный кооператив, который выкупит то, что успел построить девелопер, за паи, а затем собирать недостающие деньги и достраивать, или распродавать недострой и делить деньги, пояснил газете арбитражный управляющий Евгений Семченко. Он добавил, что подбирать санаторов, видимо, предстоит государству: мало кто из застройщиков согласится достраивать дома за свой счет. При этом, отмечает издание, законопроект позволяет каждый недостроенный объект продавать по отдельности. Поправки разрабатывались с учетом конкретной ситуации с «СУ-155», отметил Хинштейн.
Рабочая группа при Минстрое сформировала решение по санации ГК «СУ-155». Об этом сообщил директор Департамента жилищной политики ведомства Никита Стасишин, передает ИА «Москва».
«Решение найдено, оно найдено коллегиально. Скоро правительство все объявит. У нас задача одна: помочь людям, чтобы они получили квартиры. Осталось подождать немного – все люди получат те квартиры, в которые они вложили свои деньги. Там есть очень много подводных камней и факторов, вот поэтому делали, делаем и заканчиваем делать не в информационном поле», - сказал он.
Напомним, глава Минстроя РФ Михаил Мень также обещал, что решение по санации ГК «СУ-155» будет найдено и оглашено до конца года.