Инвестиции в апартаменты могут вырасти на 50%
Объем инвестиций в покупку апартаментов в Петербурге в 2016 году может вырасти на 50% по сравнению с текущим годом, до 11 млрд рублей. Об этом сообщил гендиректор Knight Frank Saint-Petersburg Николай Пашков.
По его словам, объем инвестиций в покупку городских апартаментов по итогам 2015 года оценивается в 7,8 млрд рублей, что в 8,5 раз превышает показатель 2011 года.
В настоящее время, отметил Пашков, объем площадей в данном сегменте жилой недвижимости Петербурга приближается к 180 тыс. кв. м, пишет "Интерфакс".
По его словам, самое большое количество апартаментов (около 45%) арендуется на срок от одного до шести месяцев, около 23% - на срок от 15 до 30 дней, около 15% - на срок 7-14 дней.
Наиболее часто встречающийся портрет арендатора апартаментов, отметил эксперт, - сотрудник компании, который приезжает в Петербург на временную работу. Таким арендаторам, как правило, требуются апартаменты площадью 25-30 кв. м. Еще один тип жителя апартаментов, набирающий популярность, - экспат с семьей, который переезжает туда, например, на время ремонта основной квартиры, добавил г-н Пашков.
Эксперт добавил, что доходность петербургских апартаментов при загрузке 90% составляет в среднем от 9%.
По данным статистики, сальдированная прибыль российских строительных компаний, за период с начала года упала на 10,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 49,5 млрд рублей.
При этом совокупная прибыль осталась на уровне аналогичного периода прошлого года — 140 млрд рублей, а совокупный убыток вырос на 6,6%, до 90,5 млрд рублей.
Негативные тенденции подтверждает и то, что прибыльных предприятий становится меньше. Так, Росстат подсчитал, что доля организаций в сфере строительства, которые с начала 2015 года получили убыток, составила 29,1%, тогда как в 2014 году их было 26,2%. Соответственно, доля компаний, получивших с начала года прибыль, сократилась с 73,8 до 70,9%, пишет «ДП».
В сфере операций с недвижимым имуществом, арендой и предоставлением услуг доля прибыльных компаний составила 67,7% против 69,7% за аналогичный период прошлого года. Таким образом, доля убыточных компаний в этом сегменте сейчас оценивается в 32,3%.
Согласно статистике "Петростата" за 10 месяцев 2015 года, объемы строительных работ в Петербурге продолжают сокращаться. Так, с января по октябрь в городе было выполнено работ на 305,6 млрд рублей, что на 9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом снизились объемы работ непосредственно по строительству — на 14%, до 111,6 млрд, и объем отделочных работ — на 28,8%, до 783 млн рублей. А вот работ по монтажу инженерного оборудования выполнено на 6,2% больше — на 17,8 млрд рублей.
В Ленобласти в январе–октябре 2015 года выполнено строительных работ на 72,2 млрд рублей, что на 15,9% меньше, чем за 10 месяцев 2014 года.