Инвестиции в коммерческую недвижимость могут снизиться до минимума
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России снижается второй год подряд. В этом году показатель достигнет $2,6 млрд против $6,1 млрд в прошлом году. По сравнению с 2013 годом снижение составит 72%.
О минимальных инвестициях в сегмент заявил управляющий партнер компании S.A. Ricci Алексей Богданов.
Как отметил г-н Богданов, инвесторы сосредоточились на Москве и Подмосковье, а регионы практически потеряли привлекательность. При этом на рынке высока активность иностранных инвесторов, которые впервые с 2011 года обеспечили более четверти объема инвестиций, пишет «Интерфакс».
Богданов подчеркнул, что сейчас в коммерческую недвижимость РФ вкладываются в основном европейцы и американцы, но в будущем, по прогнозам, заметную роль будут играть азиаты.
По данным эксперта, самый заметный объем инвестиций в этом году обеспечил офисный сегмент ($863 млн). В склады было инвестировано $447 млн, в торговую недвижимость - $584 млн. Предполагается, что в 2016 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ составит $2,5-3 млрд, уточнил эксперт.
По итогам 2015 года в Петербурге и пригородах Ленобласти будет продано 3,6-3,9 млн.кв.м строящегося жилья, ожидают эксперты. Таким образом, объем реализованного спроса окажется на уровне 2013 года.
«Пока по итогам первых трёх кварталов текущего года на первичном рынке Северной столицы и пригородной зоны области было реализовано 2,62 млн. кв. м, - рассказала «АСН»-инфо Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». - Это сопоставимо с показателем аналогичного периода 2013 года, когда объем спроса был зафиксирован на уровне 2,75 млн. кв. м. Снижение по отношению к показателю 2014 года составило 25%. Предполагаем, что в четвертом квартале текущего года будет реализовано более 1 млн. кв.м строящегося жилья. Таким образом, объем продаж за год окажется в диапазоне 3,6-3,9 млн.кв.м».
Наибольшим спросом в 2015 году пользуются ликвидные квартиры в новостройках с ценой 1,5-3,5 млн. руб. Порядка 41% продаж приходится на строящееся жилье в пригородной зоне Ленобласти. Основная тенденция-2015: рынок все больше расслаивается на успешные проекты и те, которые испытывают недостаток спроса.