Ставки по ипотеке для московских очередников будут увеличены с 10,5% до 11-11,5%
Процентную ставку для московских очередников по ипотеке в самое ближайшее время планируется увеличить до 11-11,5% в рублях, сообщил на конференции «Ипотека в России – 2008» первый заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев. «Сегодня Московское ипотечное агентство (МИА) со 100-процентной долей участия города Москвы выдает кредиты для очередников под 10,5% годовых в рублях. Но мы посчитали и решили, что экономически устойчивым такое положение назвать нельзя, и в ближайшее время на совет директоров МИА будет вынесен вопрос об увеличении процентной ставки минимум до 11% годовых в рублях. Хотя, по большому счету, нужно увеличивать до 11,5 % годовых», - заявил он, передает РИА Новости.
По словам Н.Федосеева, в адрес департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы неоднократно звучали требования о разработке специальной программы для московских очередников, чтобы ипотечные кредиты выдавались им под 4%, 5%, 7% максимум. «Нам стоило огромных трудов убедить правительство Москвы и лично Юрия Лужкова в том, что неперспективно строить развитие социальной ипотеки на низких процентных ставках, которые не являются рыночными»,- рассказал он.
По мнению Н.Федосеева, снижение выплат очередников за счет уменьшения процентной ставки по ипотеке - абсолютно не рыночный механизм, именно поэтому была разработана следующая схема. «Мы строим квартиры за счет бюджета города и реализуем их очередникам по себестоимости. Стоимость 1 кв. м в этом случае получается 35-38 тысяч рублей, тогда как рыночная стоимость в 4 раза больше»,- сообщил он. Такой механизм помог снизить стоимость квартиры, что уменьшает тело кредита, отчего уменьшается первоначальный взнос и ежемесячные выплаты.
«По состоянию на сегодняшний день прошло регистрацию по программе социальной ипотеки около 3,5 тысяч договоров. Причем, в 2007 г. было зарегистрировано 1418 договоров социальной ипотеки»,- добавил Н.Федосеев. На его взгляд, развитие социальной ипотеки сдерживается теми объемами квартир, которые город направляет на программу социальной ипотеки. «Если бы город дал 5 тысяч квартир, значит было бы зарегистрировано 5 тысяч договоров. Сегодня мы ограничены ресурсами, и, прежде всего, квадратными метрами, а не деньгами»,- заявил Федосеев.
Международный форум-выставка архитектуры и дизайна «Архитектурный Диалог – 2008» пройдет в Санкт-Петербурге с 23 мая по 1 июня. Организаторами мероприятия являются медиа-группа «Партнер» и информационно-выставочный центр «Артиндекс» при поддержке Федерации архитекторов и дизайнеров, Союза Архитекторов Санкт–Петербурга, Союза Дизайнеров России, Комитета по инвестициям и стратегическим проектам городского правительства.
Форум будет включать в себя Международную конференцию по архитектуре, ежегодную выставку архитектурных проектов «Архитектурный Диалог», презентацию ежегодного каталога-справочника «Архитекторы. Дизайнеры ‘07», серию лекций и мастер-классов представителей ведущих дизайнерских и архитектурных бюро.
Представленные на выставке проекты будут отражать все многообразие текущих тенденций в области современной архитектуры и интерьерного дизайна в связи с большим географическим охватом и разнородностью масштабов проектов: от коттеджа до нового стадиона или театра.
Средиосновных тем для обсуждения в рамках деловой программы форума – архитектурное и дизайн-проектирование в условиях необходимости застройки центров городов, вопросы взаимодействия современной и исторической застройки, а также архитектурный стиль Санкт-Петербурга и его идентичность для представителей российской и международной общественности.
К решению проблем современного градостроительства привлечены представители крупных иностранных архитектурных бюро и дизайнерских студий, в том числе Prof. Manfredi Nicoletti (Manfredi Nicoletti Architecture - Италия), Takaharu Tezuka (Tezuka Architects – Япония), Mrs. Mika Cimolini, Igor Kebel (Elastik – Голландия), Dale Jones-Evans (DALE JONES-EVANS PTY LTD ARCHITECTURE), Paul Shroder (fs-architekten – Германия), Dorte Mandrup (Dorte Mandrup Arkitekter - Дания), Günter Katherl (caramel architekten zt - Германия), João Santa-Rita (Santa - Rita Arquitectos Unipessoal - Португалия), Mr. Ernst-Ulrich Tillmans (4a Architekten – Германия), atelierA5 (Япония), F.O.B Association F.O.B Architects (Япония).
Участники форума рассмотрят наиболее актуальные и спорные проблемы современной архитектуры: градостроительство, образование в сфере архитектуры и дизайна, инвестиционная привлекательность, авторское право. В обсуждении примут участие представители бизнес-сообщества, государственных структур и общественных организаций.