Ставки по ипотеке для московских очередников будут увеличены с 10,5% до 11-11,5%
Процентную ставку для московских очередников по ипотеке в самое ближайшее время планируется увеличить до 11-11,5% в рублях, сообщил на конференции «Ипотека в России – 2008» первый заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев. «Сегодня Московское ипотечное агентство (МИА) со 100-процентной долей участия города Москвы выдает кредиты для очередников под 10,5% годовых в рублях. Но мы посчитали и решили, что экономически устойчивым такое положение назвать нельзя, и в ближайшее время на совет директоров МИА будет вынесен вопрос об увеличении процентной ставки минимум до 11% годовых в рублях. Хотя, по большому счету, нужно увеличивать до 11,5 % годовых», - заявил он, передает РИА Новости.
По словам Н.Федосеева, в адрес департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы неоднократно звучали требования о разработке специальной программы для московских очередников, чтобы ипотечные кредиты выдавались им под 4%, 5%, 7% максимум. «Нам стоило огромных трудов убедить правительство Москвы и лично Юрия Лужкова в том, что неперспективно строить развитие социальной ипотеки на низких процентных ставках, которые не являются рыночными»,- рассказал он.
По мнению Н.Федосеева, снижение выплат очередников за счет уменьшения процентной ставки по ипотеке - абсолютно не рыночный механизм, именно поэтому была разработана следующая схема. «Мы строим квартиры за счет бюджета города и реализуем их очередникам по себестоимости. Стоимость 1 кв. м в этом случае получается 35-38 тысяч рублей, тогда как рыночная стоимость в 4 раза больше»,- сообщил он. Такой механизм помог снизить стоимость квартиры, что уменьшает тело кредита, отчего уменьшается первоначальный взнос и ежемесячные выплаты.
«По состоянию на сегодняшний день прошло регистрацию по программе социальной ипотеки около 3,5 тысяч договоров. Причем, в 2007 г. было зарегистрировано 1418 договоров социальной ипотеки»,- добавил Н.Федосеев. На его взгляд, развитие социальной ипотеки сдерживается теми объемами квартир, которые город направляет на программу социальной ипотеки. «Если бы город дал 5 тысяч квартир, значит было бы зарегистрировано 5 тысяч договоров. Сегодня мы ограничены ресурсами, и, прежде всего, квадратными метрами, а не деньгами»,- заявил Федосеев.
Мэр г.Новодвинска (Архангельская область) Иван Попов предложил сегодня внести в «Программу реальных дел» местного отделения «Единой России» ряд проектов по строительству социального жилья, а также по строительству и ремонту объектов социальной сферы. Партийное руководство заверило мэра, что будет активно помогать администрации в получении необходимых средств, передает ИА «Двина-Информ».
Среди проектов, попавших под попечительство партии – строительство двух 100- и 43квартирных домов на замороженном с 90-х годов участке; строительство 2 домов в центре города, на месте аварийных «деревяшек» по типовому проекту; строительство 2-го пускового комплекса детской поликлиники, на которое в городском бюджете набралось лишь 5 из 92 млн рублей, необходимых для завершения стройки; строительство детского сада, проект которого заказан и будет готов летом; а также капитальный ремонт Городского культурного центра, находящегося в полуаварийном состоянии.
По словам новодвинского мэра, город готов принять участие в реализации этих проектов на
условиях софинансирования. Резервы для этого у муниципального образования будут. В настоящее время ведется работа по сокращению расходов на руководящий аппарат мэрии, оптимизация расходов муниципальных учреждений, привлечение инвесторов. «Самое главное, что мы видим позитивный настрой руководства города, заинтересованность мэра в решении острых социальных проблем», - подчеркнул председатель новодвинского отделения партии «Единая Россия», пообещавшего содействие, Сергей Вишняков.