Санкт-Петербург. Оформляться надо вовремя
Петербургской компании «ИВИ-93» разрешили продлить срок окончания строительства жилого дома.
В апреле 2003 года инвестор получил разрешение на проектирование и строительство жилого дома северо-восточнее дома 11, корп. 2 по улице Вавиловых. Завершиться строительство должно было в июле 2005 года. Причиной увеличения срока проектирования и строительства на девять месяцев является приостановка строительства жилого дома в рамках судебного разбирательства в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области по заявлению ЖСК-280 о признании недействительным распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 28 апреля 2003 года, а также судебное разбирательство по заявлению ЖСК-280 «об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения».
Кооператив обратился в суд в 2004 году и потребовал принять меры по обеспечению иска в виде приостановлении оспариваемого распоряжения. Первый судебный «раунд» закончился в пользу истца. Далее последовала апелляционная жалоба инвестора. В результате в ноябре 2004 года постановлением апелляционной инстанции иск был отклонен.
В свою очередь ЖСК-280 подал апелляционную жалобу, которая, в результате, не была удовлетворена. Суд определил, что «Акт о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации» от 20 декабря 1968 года, выданный архитектурно-планировочным управлением Исполкома Ленгорсовета, «не является правоустанавливающим документом, то есть не порождает юридических последствий в виде возникновения права бессрочного пользования». Иными словами, участок так и не был «закреплен» за кооперативом. Кроме того, заявитель пропустил трехмесячный срок, установленный для подачи подобных исковых заявлений.
По информации Управления сопровождения объектов строительства Комитета по строительству, проектирование на объекте выполнено на 85%, земляные работы и фундамент – на 90%, на 45% возведен каркас здания. Срок окончания строительства был продлен с установкой дополнительных инвестиционных условий. Это ремонт зданий, расположенных по адресам: проспект Науки, дом 12, корп. 4; Северный проспект, дом 63, корп. 5; улица Вавиловых, дом 11, корп. 5; Северный проспект, дом 67 на сумму, составляющую 64,4 тыс. рублей в ценах 1984 года, по графику и смете, согласованной с администрацией Калининского района, Комитетом по строительству и Жилищным комитетом (с уточнением по фактическим затратам). Эти работы инвестору нужно выполнить не позднее декабря 2005 года. Кроме того, администрация района попросила инвестора ускорить работы, связанные с выполнением комплексного благоустройства территории, прилегающей к введенному в эксплуатацию дому – ЖК-11.
Окончательный срок строительства жилого дома – февраль 2006 года.
По материалам «Строительного Еженедельника»
Кооператив обратился в суд в 2004 году и потребовал принять меры по обеспечению иска в виде приостановлении оспариваемого распоряжения. Первый судебный «раунд» закончился в пользу истца. Далее последовала апелляционная жалоба инвестора. В результате в ноябре 2004 года постановлением апелляционной инстанции иск был отклонен.
В свою очередь ЖСК-280 подал апелляционную жалобу, которая, в результате, не была удовлетворена. Суд определил, что «Акт о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации» от 20 декабря 1968 года, выданный архитектурно-планировочным управлением Исполкома Ленгорсовета, «не является правоустанавливающим документом, то есть не порождает юридических последствий в виде возникновения права бессрочного пользования». Иными словами, участок так и не был «закреплен» за кооперативом. Кроме того, заявитель пропустил трехмесячный срок, установленный для подачи подобных исковых заявлений.
По информации Управления сопровождения объектов строительства Комитета по строительству, проектирование на объекте выполнено на 85%, земляные работы и фундамент – на 90%, на 45% возведен каркас здания. Срок окончания строительства был продлен с установкой дополнительных инвестиционных условий. Это ремонт зданий, расположенных по адресам: проспект Науки, дом 12, корп. 4; Северный проспект, дом 63, корп. 5; улица Вавиловых, дом 11, корп. 5; Северный проспект, дом 67 на сумму, составляющую 64,4 тыс. рублей в ценах 1984 года, по графику и смете, согласованной с администрацией Калининского района, Комитетом по строительству и Жилищным комитетом (с уточнением по фактическим затратам). Эти работы инвестору нужно выполнить не позднее декабря 2005 года. Кроме того, администрация района попросила инвестора ускорить работы, связанные с выполнением комплексного благоустройства территории, прилегающей к введенному в эксплуатацию дому – ЖК-11.
Окончательный срок строительства жилого дома – февраль 2006 года.
По материалам «Строительного Еженедельника»
Подписывайтесь на нас:
До конца 2006 года в России может быть приватизировано до 90% жилищного фонда.
До конца 2006 года – крайнего срока бесплатной приватизации жилья в России – может быть приватизировано до 90% жилищногофонда. Такое мнение журналистам высказал директор федеральной регистрационной службы РФ Сергей Мовчан. «Мы ожидаем в течение 2005 и 2006 годов резкий рост обращений граждан в органы регистрации по вопросам приватизации жилья. Думаю, уровень приватизированного жилья в стране достигнет 90 процентов», – сказал глава Росрегистрации.
Сергей Мовчан отметил, что на сегодня в стране приватизировано порядка 60% жилья. Как сообщает «Интерфакс», он призвал россиян не затягивать процесс приватизации с тем, чтобы не подвергать сотрудников Росрегистрации чрезмерным нагрузкам. «Гражданам не надо ждать до ноября-декабря 2006 года и заниматься вопросами приватизации жилья за месяц до окончания сроков бесплатной приватизации», – сказал Сергей Мовчан, добавив, что «особый ажиотаж здесь не нужен».
Глава Росрегистрации считает, что граждане сами должны определиться, нужно им приватизировать свое жилье или нет. «Любой человек должен понять, что для него несет приватизация жилья, какой он будет платить налог, выгодно ему приватизировать, или, наоборот, в некоторых случаях лучше расприватизировать. Все зависит от конкретной ситуации», – подчеркнул он.
По материалам М2
Сергей Мовчан отметил, что на сегодня в стране приватизировано порядка 60% жилья. Как сообщает «Интерфакс», он призвал россиян не затягивать процесс приватизации с тем, чтобы не подвергать сотрудников Росрегистрации чрезмерным нагрузкам. «Гражданам не надо ждать до ноября-декабря 2006 года и заниматься вопросами приватизации жилья за месяц до окончания сроков бесплатной приватизации», – сказал Сергей Мовчан, добавив, что «особый ажиотаж здесь не нужен».
Глава Росрегистрации считает, что граждане сами должны определиться, нужно им приватизировать свое жилье или нет. «Любой человек должен понять, что для него несет приватизация жилья, какой он будет платить налог, выгодно ему приватизировать, или, наоборот, в некоторых случаях лучше расприватизировать. Все зависит от конкретной ситуации», – подчеркнул он.
По материалам М2
Подписывайтесь на нас: