Застройщики начали поднимать цены
Первичный рынок жилья массового спроса показывает рост. За минувший месяц стоимость квадратного метра увеличилась в среднем на 5-7%. У некоторых застройщиков цены поднялись до 12%.
Приспосабливаясь к новым условиям рынка и особенностям спроса, петербургские застройщики повысили цены на жилье. На изменении стоимости квадратного метра одновременно сказалось сразу несколько факторов. Как отмечают эксперты О2 Group, одной из причин является падение рубля по отношению к зарубежной валюте, которое сопровождало рынок на протяжении всего года. Это привело к росту стоимости строительных материалов и комплектующих как импортного производства, так и отечественного. В связи с этим для проектов массового спроса себестоимость строительства выросла с начала года на 8-10%.
Минимальные цены доступны покупателям только на старте проекта. Далее по мере роста этажей стоимость квадратного метра уверенно растет. И, наконец, к моменту ввода объекта в эксплуатацию в продаже у застройщика остаются единичные квартиры по максимальной стоимости. Разница в цене квадратного метра в проектах на нулевой стадии и при сдаче в эксплуатацию составляет около 30%.
Сейчас ценовой диапазон на однокомнатные квартиры и студии варьируется в пределах 1,2-3 млн рублей в зависимости от местоположения объекта и конкретных характеристик проекта, двухкомнатные – от 2 - 3,9 млн рублей, трех и более комнат – от 3,5 млн рублей. Резких колебаний в стоимости жилья до конца года и в начале следующего не предвидится.
Снижение квот на привлечение граждан Турции для работы в России может отразиться на количестве квалифицированных кадров в области строительства, заявил научный руководитель государственного университета Высшей Школы экономики Евгений Ясин.
В субботу министр труда и социальной защиты РФ Максим Топилин сообщил, что квота на привлечение граждан Турецкой Республики на 2016 год будет значительно меньше по сравнению с 2015 годом.
Ранее президент России Владимир Путин постановил запретить работодателям РФ нанимать граждан Турции с 1 января 2016 года.
«Граждане Турции занимали отдельную нишу на российском рынке труда — они выполняли качественную работу в области строительства, мы можем получить недостаток качественных кадров, которые до сих пор были», — заявил Ясин РИА «Новости». По его словам, ограничения всегда имеют положительные и отрицательные стороны. Он также выразил сомнения, что удастся оперативно заместить строительные кадры.