Застройщики начали поднимать цены
Первичный рынок жилья массового спроса показывает рост. За минувший месяц стоимость квадратного метра увеличилась в среднем на 5-7%. У некоторых застройщиков цены поднялись до 12%.
Приспосабливаясь к новым условиям рынка и особенностям спроса, петербургские застройщики повысили цены на жилье. На изменении стоимости квадратного метра одновременно сказалось сразу несколько факторов. Как отмечают эксперты О2 Group, одной из причин является падение рубля по отношению к зарубежной валюте, которое сопровождало рынок на протяжении всего года. Это привело к росту стоимости строительных материалов и комплектующих как импортного производства, так и отечественного. В связи с этим для проектов массового спроса себестоимость строительства выросла с начала года на 8-10%.
Минимальные цены доступны покупателям только на старте проекта. Далее по мере роста этажей стоимость квадратного метра уверенно растет. И, наконец, к моменту ввода объекта в эксплуатацию в продаже у застройщика остаются единичные квартиры по максимальной стоимости. Разница в цене квадратного метра в проектах на нулевой стадии и при сдаче в эксплуатацию составляет около 30%.
Сейчас ценовой диапазон на однокомнатные квартиры и студии варьируется в пределах 1,2-3 млн рублей в зависимости от местоположения объекта и конкретных характеристик проекта, двухкомнатные – от 2 - 3,9 млн рублей, трех и более комнат – от 3,5 млн рублей. Резких колебаний в стоимости жилья до конца года и в начале следующего не предвидится.
Правление государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства одобрило заявку Новгородской области на предоставление финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.Новгородская область получит из средств госкорпорации 5,45 млн. рублей.
В порядке софинансирования регион добавит 9,6 млн. рублей. Эти средства будут направлены на проведение капитального ремонта 4 многоквартирных домов, расположенных на территории Великого Новгорода. Реализация программы позволит улучшить условия проживания 483 человек.
"Выделение средств на реализацию программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в общем объеме 1 млрд. рублей осуществляется в соответствии с изменениями, внесенными в постановление Правительства РФ №147 и решениями наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ и правления государственной корпорации", - сообщает Фонд содействия реформированию ЖКХ.