Застройщики начали поднимать цены
Первичный рынок жилья массового спроса показывает рост. За минувший месяц стоимость квадратного метра увеличилась в среднем на 5-7%. У некоторых застройщиков цены поднялись до 12%.
Приспосабливаясь к новым условиям рынка и особенностям спроса, петербургские застройщики повысили цены на жилье. На изменении стоимости квадратного метра одновременно сказалось сразу несколько факторов. Как отмечают эксперты О2 Group, одной из причин является падение рубля по отношению к зарубежной валюте, которое сопровождало рынок на протяжении всего года. Это привело к росту стоимости строительных материалов и комплектующих как импортного производства, так и отечественного. В связи с этим для проектов массового спроса себестоимость строительства выросла с начала года на 8-10%.
Минимальные цены доступны покупателям только на старте проекта. Далее по мере роста этажей стоимость квадратного метра уверенно растет. И, наконец, к моменту ввода объекта в эксплуатацию в продаже у застройщика остаются единичные квартиры по максимальной стоимости. Разница в цене квадратного метра в проектах на нулевой стадии и при сдаче в эксплуатацию составляет около 30%.
Сейчас ценовой диапазон на однокомнатные квартиры и студии варьируется в пределах 1,2-3 млн рублей в зависимости от местоположения объекта и конкретных характеристик проекта, двухкомнатные – от 2 - 3,9 млн рублей, трех и более комнат – от 3,5 млн рублей. Резких колебаний в стоимости жилья до конца года и в начале следующего не предвидится.
Турецкие строительные компании, работающие на российском рынке, сталкиваются с различными трудностями, в том числе с дополнительными проверками или приостановкой новых проектов на фоне дипломатического кризиса между двумя странами, сообщил глава Турецкой строительной ассоциации Мидхат Енигюн порталу Hurriyet daily news.
"Стройотрасль в большей степени пострадала от возникшего дипломатического кризиса между Россией и Турцией, его последствия уже ощущаются", — приводит портал слова Енигюна.
Ряд турецких компаний сообщили, что российские полномочные органы уже запросили данные сотрудников компании, но никаких негативных последствий от таких проверок пока не наступило, пишет РИА "Новости".
В нем также сообщается, что в настоящее время существует около строящихся в России объектах задействовано порядка 10 тысяч турецких работников. Турецкие компании ввели в общей сложности 47 проектов в России в 2014 году, на общую сумму более 3,9 миллиарда долларов. Восемь проектов общей стоимостью 2,3 миллиарда долларов были введены за 9 месяцев этого года, сказал Енигюн.