Застройщики начали поднимать цены
Первичный рынок жилья массового спроса показывает рост. За минувший месяц стоимость квадратного метра увеличилась в среднем на 5-7%. У некоторых застройщиков цены поднялись до 12%.
Приспосабливаясь к новым условиям рынка и особенностям спроса, петербургские застройщики повысили цены на жилье. На изменении стоимости квадратного метра одновременно сказалось сразу несколько факторов. Как отмечают эксперты О2 Group, одной из причин является падение рубля по отношению к зарубежной валюте, которое сопровождало рынок на протяжении всего года. Это привело к росту стоимости строительных материалов и комплектующих как импортного производства, так и отечественного. В связи с этим для проектов массового спроса себестоимость строительства выросла с начала года на 8-10%.
Минимальные цены доступны покупателям только на старте проекта. Далее по мере роста этажей стоимость квадратного метра уверенно растет. И, наконец, к моменту ввода объекта в эксплуатацию в продаже у застройщика остаются единичные квартиры по максимальной стоимости. Разница в цене квадратного метра в проектах на нулевой стадии и при сдаче в эксплуатацию составляет около 30%.
Сейчас ценовой диапазон на однокомнатные квартиры и студии варьируется в пределах 1,2-3 млн рублей в зависимости от местоположения объекта и конкретных характеристик проекта, двухкомнатные – от 2 - 3,9 млн рублей, трех и более комнат – от 3,5 млн рублей. Резких колебаний в стоимости жилья до конца года и в начале следующего не предвидится.
В России может появиться единая база данных по всем выпускаемым строительным материалам, изделиям и конструкциям, сообщил директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя Андрей Белюченко.
По его словам, в настоящее время проектировщикам, строителям и заказчикам сложно ориентироваться во всем многообразии выпускаемых в России стройматериалов, изделий и конструкций, сведения о которых не систематизированы и не отличаются полнотой. Особенно компаниям не хватает информации о продукции средних и мелких производителей, расположенных вне региона нахождения этих компаний.
«Есть насущная потребность в разработке информационного ресурса, назовем его условно «Справочник промышленности стройматериалов России», который смог бы систематизировать информацию о строительных материалах, изделиях и конструкциях, их производителях, годовых объемах и географии производства, применяемых технологиях, и в идеале - отпускной цене», - сказал директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры.
Он подчеркнул, что это очень непростая задача, учитывая огромное разнообразие продукции строительного назначения, а также большое количество предприятий отрасли, однако данная работа очень важна, поскольку создание справочника ПСМ позволит существенно сократить затраты на строительство и ремонт зданий и сооружений путем выбора оптимальных материалов, изделий, конструкций и оборудования.
В рамках совещания Национальное объединение производителей строительных материалов, изделий и конструкций сообщило, что готово взяться за эту работу. В свою очередь Андрей Белюченко отметил, что Минстрой России со своей стороны окажет все возможное содействие разработке «Справочника ПСМ России».