Эксперт: Жилье в России в 2008 г. подорожает примерно на 9%

16.05.2008 17:54

Реальные цены на жилье в России в 2008 г. в процентном соотношении к 2007 г. вырастут на 9%, заявила на конференции «Ипотека в России-2008» президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. «Исходя из нашего целевого прогноза динамики роста реальных цен на жилье, мы предполагаем, что цены в 2008 г. стабилизируются, и не будут расти драматическими темпами, как это происходило в 2007 г. - 20% по сравнению с 2006 г.», - сообщила она, передает РИА Новости.

По словам Н.Косаревой, никакого реального падения цен на жилье не прогнозируется, а рост цен в 2008 г. составит 9%. В 2010 г. эта цифра составит 5% по отношению к 2009 г., а в 2015 г. - 1,5% по отношению к 2014 г.

«Еще одним интересным показателем развития ипотечного кредитования в нашей стране можно назвать долю задолженности по ипотечным кредитам в процентном соотношении к ВВП. По нашим прогнозам, в 2007 г. эта цифра равнялась 2,1%, в 2008 г. она вырастит до 3,8%, в 2010 г. - до отметки в 7,1%, а к 2015 г. - до 15,8%», - сообщила Н.Косарева.

Она отметила, что объем выдаваемых кредитов в 2007 г. составил 556 млрд. рублей с общим объемом задолженности по кредитам 700 млрд. рублей. В 2008 г. объем выдаваемых кредитов и объем задолженностей по кредитам вырастут до 774 млрд. и 1,3 трлн. рублей соответственно. В 2010 г. эти цифры изменятся до 1,1 трлн. и 2,7 трлн. рублей соответственно. В 2015 г., по ее словам, объем выдаваемых кредитов составит 2,4 трлн. рублей, а общий объем задолженности по ипотечным кредитам достигнет отметки почти в 8,4 трлн. рублей.

«По нашим расчетам, на момент окончания 2007 г. доля сделок в процентах от рынка жилья по ипотечным кредитам составляла 17%. По нашим прогнозам на 2008, 2010, 2015 и 2020 годы, этот показатель вырастет до 20,3%, 26,9%, 43,5% и 60% соответственно», - заключила Косарева.

По ее словам, средняя процентная ставка по выдаваемым кредитам в 2007 г. составляла 12,6%, в 2008 г. эта цифра не изменится, а в 2010 и в 2015 гг. достигнет отметки 9% и 6 % соответственно.

Очередь на жилье в Москве в 2004-2007 гг. сократилась на 18%
13.05.2008 16:34

Очередь на жилье в Москве сократилась за последние 4 года на 18%, сообщил руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Петр Сапрыкин на заседании городского правительства. «Сейчас в очереди на улучшение жилищных условий стоят 163,6 тысячи семей. За 4 года очередь сократилась на 18%», - сказал он, подводя итоги выполнения городских жилищных программ в 2007 году. «Последний раз уровень такой очереди был в 1987 г. Далее очередь стала расти, и самый пик был в 1991 г., когда она составила 212,5 тысячи семей», - добавил он, передает РИА Новости.

По словам П.Сапрыкина, сегодня реальный срок ожидания улучшения жилищных условий составляет 20 лет. До 2010 г. планируется сократить его до 10 лет. «Четыре года назад время ожидания улучшения жилищных условий было 22 года", - сказал чиновник. В 2007 г. свои жилищные условия улучшили 39 тысяч семей, на это было выделено 1,8 млн. кв. м, сообщил он.

Как отметил П.Сапрыкин, 2,5 тысячи семей очередников получили возможность приобрести жилые помещения по себестоимости строительства с использованием социального ипотечного жилищного кредитования. На эти цели в 2007 г. выделено 135,8 тысячи кв. м.

В ускоренном порядке власти предоставили квартиры 225 многодетным семьям с пятью и более детьми и 758 семьям с несовершеннолетними детьми-инвалидами. Всего в 2007 г. обеспечено жильем 13,3 тысячи семей с детьми, рассказал глава департамента жилищной политики.