Мнение: ОВС необходимо придать региональный характер
Вступление застройщиков в общество взаимного страхования – усложняется тем, что сегодня структура ОВС носит федеральный, а не региональный характер. Об этом заявил председатель Совета директоров группы компаний Normann Виктор Сеппенен в ходе XIII Съезда строителей.
По его словам, «отвечать своими денежными средствами, и немалыми, за коллег со всех концов страны – это риск, на который готовы идти далеко не все застройщики. Между собой в Санкт-Петербурге и Ленинградской области мы, наверное, решили бы этот вопрос гораздо легче. Обсуждая его с руководителями и членами многих саморегулируемых организаций, мы видим выход в том, чтобы придать ОВС региональный характер. И я бы очень хотел, чтобы профессионалы всех уровней, начиная с правительства города, а после и на уровне федеральных властей, активно включились в обсуждение этого насущного вопроса»
Кроме того, г-н Сеппенен напомнил, что обязательная ответственность застройщика перед дольщиками затрагивает сегодня практически всех, кто работает в инвестиционно-строительной сфере. При этом страховые компании пока неохотно идут на этот рынок, поскольку считают его слишком рискованным. Как следствие – фактическое отсутствие конкуренции и чрезмерно высокие тарифы для застройщиков. По его словам, создать нормально функционирующий рынок страхования ответственности застройщиков перед дольщиками возможно, если подойти к вопросу поэтапно. «Что, если мы попробуем страховать не сразу все 100% стоимости договоров долевого участия, а сначала только часть? Тогда страховые компании будут иметь более разумные риски, – рассуждает г-н Сеппенен. – Сейчас для них даже один объект, попадающий под страховой случай, равен выплатам в несколько миллиардов рублей. Этого боятся все страховые компании, даже самые крупные. Поэтому, на наш взгляд, начинать можно было бы со страхования 10-20-30% от стоимости каждого договора, и постепенно довести эту долю до 100%. Когда этот рынок заработает, страховые компании начнут конкурировать друг с другом, и строителям будет легче иметь с ними дело».
В Фонде имущества Петербурга состоялся аукцион по продаже двух объектов культурного наследия.
Первый лот – земельный участок (946 кв. м) с расселенным многоквартирным двухэтажным зданием (503 кв. м) расположен в Пушкине на Павловском шоссе, 6, лит. А. В ходе торгов начальная цена – 5 500 000 рублей возросла до 10 млн 400 тысяч рублей. Здание является выявленным объектом культурного наследия «Дача М.Р. Ростовцевой» и расположено на территории объекта культурного наследия федерального значения «Отдельный парк».
Второй объект – земельный участок (946 кв. м) и трехэтажный расселенный дом (752 кв. м) в Ломоносове на Дворцовом пр., 45/7, лит. А реализован по начальной цене – 9 млн рублей. Здание – объект культурного наследия регионального значения «Жилой дом».
Существенное условие, предъявляемое городом к покупателям – обязанность осуществить капитальный ремонт, реконструкцию зданий в течение 42 месяцев с момента заключения договоров купли-продажи.