Петербург в лидерах по скорости роста цен
Петербург занял второе место по темпам инфляции на Северо-Западе. Индекс потребительских цен за октябрь 2015 года к декабрю 2014 года, по данным Петростата, составил 111,4%.
Т.е. цены на продукты, непродовольственные товары и услуги выросли в нашем городе на 11,4%. Столько же — у Мурманской области. Быстрее цены росли только в Псковской области - 112,3%. Замыкает тройку лидеров Ненецкий автономный округ с 111,2%.
По индексу промышленного производства (к январю-октябрю 2014 года) Петербург остается в хвосте среди других северо-западных регионов. ИПП в городе упал на 8,3%, пишет РБК. Еще больше падение — в Калининградской области — 10%. В числе лидеров — НАО и Мурманская область (107 и 107,1% соответственно), а также Архангельская и Новгородская области (103,8 и 103,3% соответственно).
В условиях, которые складываются на рынке недвижимости , в выгодном положении находятся девелоперы проектов built-to-suit, имеющие конкретного заказчика, конечного арендатора или покупателя, что гарантирует объекту востребованность. Об этом заявил председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников.
По его словам, несмотря на сложность сложившейся экономической ситуации, сегодня по-прежнему есть так называемые «белые пятна» — локации, недообеспеченные объектами коммерческой недвижимости — торговыми центрами, офисами и прочими. Есть и концепции, которые востребованы. Таким образом, у инвесторов остается некоторый простор для осуществления своей деятельности: при грамотном подходе объект может быть успешным. Правда, «запас прочности» у проектов небольшой, поэтому сегодня, как никогда раньше, важны расчеты: при выборе участка под строительство, разработки концепции, проектировании, формировании пула арендаторов и так далее.
Важным условием успешности проекта является возможность оптимизировать затраты на его реализацию — в моде экономичный и эффективный подход, а не мода ради моды. Так, к примеру, во многих случаях недорогой должна быть архитектура, ценится и наличие места под организацию наземного паркинга — строительство подземного сильно увеличивает стоимость проекта.
Еще одно условие, которое может стимулировать инвестора — наличие партнера. «Это может быть собственник осваиваемого участка, который получает долю в проекте (вместо денег за землю), или, к примеру, будущий арендатор, частично финансирующий проект. В последнем случае выгода двойная: во-первых, снижается финансовая нагрузка на инвестора, во-вторых — непосредственное участие арендатора в проекте означает, что он никуда не сбежит», - добавил спикер.