Спрос на дорогое жилье резко вырос
Риелторы зафиксировали резкий рост продаж на рынке элитного жилья в ноябре - на 25% по сравнению с данными за ноябрь 2014 года.
Как пояснила глава совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева, что средняя стоимость сделки за год при этом снизилась на 30% — до $1,23 млн. Предложение на первичном рынке элитного жилья Москвы упало на 20% и оценивается в 221 тыс. кв. м. По ее мнению, ситуация изменилась из-за вывода на рынок новых объектов с дисконтными предложениями от девелоперов. Также, по ее словам, причиной стали изменения в Налоговый кодекс, согласно которым срок владения имуществом, после которого собственник сможет продать жилье без уплаты налога, увеличился с трех до пяти лет. Поправки, способствовавшие инвестиционному спросу, вступают в силу с начала 2016 года.
Она уточнила, что если покупатель вложит средства в недвижимость до 31 декабря, вернуть их без уплаты налога можно будет в 2018 году. В противном случае придется платить 13% стоимости жилья и ждать до 2021 года. Ждать готовы не более 10% потенциальных инвесторов, отметила она.
Консультанты заметили рост покупательской активности и в других сегментах рынка. В премиальном сегменте, как подсчитали в IntermarkSavills, по итогам ноября число сделок увеличилось на 7% по отношению к октябрю и упало на 15% по сравнению с 2014 годом. Средняя стоимость сделки составила 14,93 тыс. за 1 кв. м — на 30% меньше, чем год назад, и на 4,3% меньше, чем в октябре 2015 года. В сегменте бизнес-класса покупательская активность увеличилась на 3% по сравнению с октябрем и упала на 32% по сравнению с 2014 годом. При этом в этой категории замечен рост стоимости — за год цены выросли на 3%. Бюджет сделки в этом сегменте почти не изменился, зато увечилась площадь приобретаемых квартир, рассказала «Коммерсанту» управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая.
По мнению экспертов компании «Инком», увеличение количества сделок связано с отложенным спросом, сформированным на вторичном рынке в начале осени. Рынок начал адаптироваться к негативному политико-экономическому фону.
В исторических корпусах «Крестов» в Петербурге будут открыты музей, магазин тюремных товаров и управление ФСИН по Санкт-Петербургу. СИЗО планируют летом перевести в новый изолятор в Колпино.
Как сообщил замглавы ФСИН России Олег Коршунов, в старом изоляторе будет размещено управление ФСИН России по Санкт-Петербургу, которое сейчас рассредоточено в нескольких местах города. "Одно крыло мы отведем под музей, магазин и большую площадку оставим под съемки фильмов, на которые у нас есть много заявок от киностудий", — сказал Коршунов.
Он уточнил, что в магазине будут продавать продукцию, производимую осужденными во ФСИНе.
По поводу идеи сделать в старом здании "Крестов" гостиницу, Коршунов сказал, что "пока нет четкого ответа по гостинице, и мы понимаем, что его не будет", так как условия некомфортны для гостиничного бизнеса, пишет РИА «Новости».
С 2007 года в рамках федеральной целевой программы "Развитие уголовно-исполнительной системы на 2007-2016 годы" в северной столице ведется строительство объекта "Следственный изолятор на 4000 мест в Санкт-Петербурге". Комплекс следственного изолятора рассчитан на 4 тысячи мест и располагается на площади – 35 гектаров.