Кадастровую стоимость земельного участка на Космонавтов оспорить не удалось
В Санкт-Петербургском городском суде завершилось судебное разбирательство по заявлению ООО «Ралмир Холдинг Б.В.» об установлении кадастровой стоимости принадлежащего компании земельного участка в размере его рыночной стоимости. Согласно заявленным требованиям кадастровая стоимость на пр.Космонавтов, д.14 «А», могла быть снижена более чем на 16 %.
В марте 2015 года ООО «Ралмир Холдинг Б.В.» обратилось в Городской суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка на пр.Космонавтов, д.14 «А» общей площадью 242 862 кв.м.
По итогам проведённой специалистами ГУП «ГУИОН» оценки кадастровая стоимость указанного участка составляла 1 299 335 986 руб. На основании представленного в материалах дела отчета об оценке ООО «Ралмир Холдинг Б.В.» настаивало на ее снижении на 16,58% и установлении новой рыночной стоимости в размере 1 083 900 000 руб.
В ходе рассмотрения дела была проведена судебная экспертиза. В результате назначенный судом эксперт пришел к выводу, о том что отчет об оценке, представленный истцом, соответствовал требованиям действующего законодательства. Однако специалисты Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) и ГУП «ГУИОН» доказали необоснованность данного заключения судебного эксперта и настояли на назначении повторной экспертизы.
По итогам ее проведения представленный истцом отчет был признан не соответствующим требованиям законодательства об оценочной деятельности, а рыночная стоимость спорного земельного участка определена в размере 1 262 700 000 руб. Представители КИО и ГУП «ГУИОН» с предложенной оценкой согласились.
В результате Городской суд отказал ООО «Ралмир Холдинг Б.В.» в снижении кадастровой стоимости и вынес решение об установлении рыночной стоимости земельного участка в соответствии с заключением судебного эксперта.
В Петербурге чиновники «потеряли» 70 жилых многоквартирных домов, которые должны находиться в ведении Министерства обороны РФ.
На заседании Межведомственной комиссии по подготовке и проведению отопительного сезона главный госжилинспектор Петербурга Владимир Зябко заявил, что в городе находится 192 жилых дома Минобороны. Но представитель ООО «Главное управление жилищным фондом» (компания учреждена «Оборонстроем») заявил, что его обособленное подразделение «Санкт-Петербургское» обслуживает лишь 118 жилых домов, а остальные, возможно, «остались за УК «Славянка», но точной информации у него нет, пишет Regnum.
В свою очередь вице – губернатор Игорь Албин, предложил чиновникам проверить данные. «Я понимаю, что некоторые находятся в стадии передачи, балансовые сложности и так далее. Но в течение недели давайте сверим на базе Жилищного комитета, чтобы не было потерянных домов по линии Минобороны и было понятно, кто их эксплуатирует», — заявил Албин.