Доля инвесторов на рынке недорогой «первички» снизилась
Эксперты фиксируют снижение доли инвесторов на первичном рынке недвижимости, а также увеличение в структуре сделок доли однокомнатных квартир и студий.
Так, Компания «Главстрой-СПб» провела анализ портрета покупателей, приобретавших квартиры в ЖК «Северная долина» в 2015 году.
Наиболее активно квартиры в данном сегменте первичного рынка приобретают молодые люди в возрасте до 36 лет, состоящие в браке и планирующие завести детей. На их долю приходится 62,5% сделок. Подавляющее большинство из них приобретает квартиры для собственного проживания. При этом доля инвестиционных покупок среди всех групп покупателей в 2015 году снизилась до 5%.
В компании также отметили, что в 2015 году покупатели стали чаще отдавать предпочтение однокомнатным квартирам (48% сделок) и студиям (7% сделок). Вместе с тем, доля двух- и трехкомнатных квартир продолжает снижаться, хотя запрос на данные типы квартир со стороны покупателей присутствует.
Как пояснил Петр Буслов, руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб», в 2015 году в сегменте жилья эконом-класса мы не видим значительных изменений в портрете покупателя. Можно констатировать, что с рынка практически ушли инвесторы, и активными покупателями сейчас выступают конечные пользователи. Обычно это люди, давно планировавшие приобретение собственного жилья, и в 2015 году, наконец, решившиеся на этот шаг».
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко утвердил окончательный вариант типовой постройки фельдшерско-акушерского пункта.
Свое решение глава региона принял после посещения ФАПа в поселке Торошковичи Лужского района, где он осмотрел двухэтажное здание фельдшерско-акушерского пункта и поговорил с медицинским персоналом.
«Мы должны решить, что отныне все ФАПы в области будут строиться по одному типовому проекту, подобно ФАПу, построенному в Курске, Рабитицах или ряде других населенных пунктов, — из кирпича и на прочном фундаменте. Тогда те ФАПы, которые мы построим, действительно прослужат максимально долго, в них будет комфортно и приятно работать и получать медицинскую помощь», — отметил глава 47-го региона.
Говоря про важность создания достойных условий на селе в рамках подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий», Александр Дрозденко подчеркнул, что на основании анализа строительства и эксплуатации ФАПов, уже работающих в Ленинградской области, лучше всех себя зарекомендовали капитальные строения из кирпича.
«Практика показала, что стоимость подобного строительства потом обязательно себя окупит в процессе эксплуатации», — сказал Александр Дрозденко.
Добавим, что в рамках подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий», реализуемой правительством Ленинградской области, на селе строятся ФАПы и амбулатории, спортивные площадки, развивается сеть учреждений образования, выполняются работы по капитальному ремонту школ, строятся детские сады, ремонтируются дома культуры.