Игорь Албин: Мы строим город, а не резервации
Выйти на нормативные показатели обеспеченности города социальными объектами исключительно за бюджетные деньги не удастся, заявил вице-губернатор Игорь Албин на XIII Съезде строителей Санкт-Петербурга.
На начало 2015 года степень обеспеченности общеобразовательными учреждениями в Санкт-Петербурге составляла 78,3% от нормативной, амбулатрно-поликлиническими учреждениями - 76,5%, коечным фондом - 73,3%, плоскостными сооружениями (спортивными площадками) - 57,8%, спортзалами - 63,3%, бассейнами - немногим более 60%. Для восполнения недостающих объектов социальной инфраструктуры требуются, подчеркнул вице-губернатор, сотни миллиардов рублей, между тем объем финансирования Адресной инвестиционной программы на нынешний год составляет всего 22 млрд рублей. Строится 85 объектов, уже введено с начала гола восемь. "Долгий путь к намеченной цели" - так господин Албин охарактеризовал возведение социальной инфраструктуры только в рамках АИП.
Вице-губернатор поблагодарил строительные компании, участвующие в обеспечении Санкт-Петербурга необходимыми социальными объектами на условиях их безвозмездной передачи городу либо выкупа по льготным расценкам. Это 56 застройщиков, возводящие 264 социальных объекта, 159 из которых будут переданы Санкт-Петербургу без оплаты. "Бизнес должен прийти к осознанию того, что не только извлеченная прибыль является мерилом успеха. Хорошее качество среды проживания повышает капитализацию проекта", - подчеркнул вице-губернатор. Он также акцентировал внимание участников съезда на том, что в ухудшении финансового положения застройщиков никто не заинтересован. "Чрезмерно непосильной нагрузки не будет. Но мы не должны "гнать вал", обеспечивая работой только строительные компании. Это негосударственный подход. Мы строим город, а не резервации", - добавил Игорь Албин.
Депутаты ЗакСа Петербурга выступили за запрет сдачи комнат в коммуналке без согласия всех собственников, одобрив законодательную инициативу о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ.
Согласно поправкам, которые предлагают парламентарии, в федеральном законодательстве должно быть предусмотрено норма, согласно которой для сдачи в аренду комнат в коммунальной квартире потребуется получить согласие всех собственников в коммуналке.
Как отметил автор законодательной инициативы депутат Алексей Макаров, поправка носит заградительный характер – комнату в коммуналке станет сдавать сложнее, таким образом, коммунальные квартиры будут быстрее расселяться.
Алексей Ковалев отметил, что данная законодательная поправка имеет место быть, но она мало что может решить, потому что, к сожалению, в законодательстве нет разделения жилья на коммунальное и не коммунальное. По его мнению следует определить круг лиц, которые не могут заселяться в коммуналку без согласия всех собственников комнат, а какие, например, жена, муж, ребенок, родители с легкостью могут это делать.
Со своей стороны депутат Алексей Кобринский считает, что внесение подобных поправок на федеральном уровне привет к тому, что рынок дешевого жилья для аренды резко сократится. «Собственник часто не живут в коммунальной квартире, найти их нереально Из-за чего становится невозможно получить их согласие. На мо взгляд, при принятии такого закона на федеральном уровне резко сократится объем дешевого арендного жилья, и резко вырастут ставки аренды. Я бы не стал торопиться с такой инициативой», - прокомментировал господин Кобринский.
В итоге депутаты поддержали данную законодательную инициативу: «за» проголосовало 37 депутатов, «против» - 9.
Отметим, что по данным Жилищного комитета Петербурга в городе более 80 тыс. коммунальных квартир, в которых проживает более 270 тыс. семей. При этом по оценкам специалистов рынка недвижимости в 80% квартир хот бы одна комната сдается в аренду. И в каждом третьем случае возникают конфликты с арендаторами.