Мень: Задолженность по ЖКУ сократилась на 8%
Благодаря принятым мерам только за последние несколько месяцев нам удалось сократить задолженность по ЖКХ на 8 %, заявил Глава Минстроя Михаил Мень.
Министр отметил, что «в этом году, к сожалению, участились случаи, связанные с проблемами запуска тепла из-за наличия задолженности за ранее потребленные энергоресурсы. Проблема долгов в ЖКХ копилась годами и сейчас выходят на первый план. Для исправления ситуации мы разработали комплекс мер по повышению платежной дисциплины», - сказал Михаил Мень.
Одной из таких мер стало введение ответственности управляющих компаний за нарушение порядка оплаты долгов, вплоть до лишения лицензии. Кроме того, с января следующего года за некачественную услугу или неправильную квитанцию предприятия ЖКХ начнут платить штраф именно потребителю. Как сообщил министр, соответствующий закон уже принят.
«Благодаря принятым мерам только за последние несколько месяцев нам удалось сократить задолженность на 8 % (79 млрд. рублей). Тем не менее, проблема накопленной задолженности и текущей ситуации с долгами становится очень серьезной. Совокупный объем задолженности в ЖКХ сегодня составляет 968 млрд рублей, в том числе 250 млрд. рублей – долги граждан, а остальное (718 млрд. рублей) – долги юридических лиц друг другу за потребленные ресурсы» - сообщил глава Минстроя России.
Что касается платежной дисциплины населения, как основного потребителя жилищно-коммунальных ресурсов, за этот год она снизилась всего на 0,9 пункта, составив 93,4%. При этом ситуация с распределением неплательщиков не изменилась. «Пенсионеры были и остаются самыми ответственными в отношении оплаты «коммуналки». А вот игнорируют обязательные расходы как раз молодые и довольно обеспеченные граждане», - отметил Михаил Мень.
Семьям с маленькими детьми, владельцам домашних животных и другим «проблемным» клиентам стало гораздо проще снять квартиру, чем год назад.
Так как резких изменений на рынке аренды нет, то люди, которые не хотят рассматривать всех нанимателей, лишаются дохода.
Желание отыскать идеальных жильцов приводит к сужению круга арендаторов, готовых арендовать жилье. Соответственно, сроки экспозиции жилья повышаются, квартира простаивает и не приносит дохода. В проигрышной ситуации оказывается не клиент, а сам собственник жилья. Получив отказ, арендатор все равно найдет нужный вариант и сможет заселиться в другую квартиру. Около 80% собственников не упускают возможности заработать, поэтому заселяют практически любых жильцов.
«Нужно реально оценивать сложившуюся ситуацию, - пояснил и.о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский, - Несмотря на позитивные тенденции, которые мы отметили этой осенью, нет переломных моментов, позволяющих развернуть рынок в обратную сторону. Рост спроса в сегменте аренды является плавным, и до полного восстановления показателей пока еще далеко».