Совет по культурному наследию КГИОП не нашел способа спрятать в Летнем саду 20-метровую подстанцию

15.05.2008 23:44

Сегодня на заседании культурного совета КГИОП был представлен вновь доработанный проект реконструкции и капитального ремонта Летнего сада. В ходе предшествующих этапов разработки проекта, начиная с 2004 г, последовательно рассматривались различные варианты реставрационных работ. В частности, ранее советом были отвергнуты предложения по строительству некогда существовавшего здания Большой оранжереи, по воссозданию амфитеатра и переносу памятника Крылову.

В итоге совет и разработчики проекта пришли к выводу о необходимости дополнить Летний сад двумя новыми строениями – воссозданным по историческим чертежам зданием Малой оранжереи и совершенно новым зданием Хозяйственного павильона. Вне оранжереи пропадает сама идея сада, в ней должны зимовать летние растения, считают разработчики. А Хозяйственный павильон необходим для размещения служебных помещений и хранения инвентаря, поскольку на озеленительных работах и в службе охраны в Летнем саду занято порядка 100-130 сотрудников. В любом случае здание не должно превысить по габаритам ныне существующий хозблок. Таким образом, общая площадь застройки составит 832 кв.м.

К сегодняшнему заседанию совета ОАО «Санкт-Петербургский институт «Ленпроектреставрация» было предложено 3 варианта здания Хозяйственного павильона. На эскизах, представленных директором проекта от «Ленпроектреставрации» Николаем Ивановым, все три варианта зданий Хозяйственного павильона были одноэтажными. Согласно одному из вариантов, здание должно было напоминать романтическую руину, по другому – здание из красного кирпича планировалось спрятать под деревянную облицовку. Но большинство членов совета одобрили в целом вариант здания, стены которого почти целиком закрывает деревянная решетка, служащая основой для вьющихся растений (зеленая шпалера). Так, по мнению рецензента проекта Ивана Курбатова, «здание Хозяйственного павильона не должно обладать самостоятельным архитектурным значением».

Однако так и не решенной осталась проблема размещения в Летнем саду новой трансформаторной подстанции. Если максимальная высота здания Хозяйственного павильона не превышает 4 метров, то минимальная высота подстанции, оснащенной согласно последним разработкам, составляет порядка 20 метров.

Не вызвало вопросов со стороны членов совета размещение вблизи Хозяйственного павильона автостоянки. Как пояснил Н.Иванов, стоянка необходима для средств малой механизации.

Дальнейшая доработка проекта будет продолжена. По словам председателя КГИОП Веры Дементьевой, на сегодняшний день по проекту реконструкции Летнего сада подготовлено 19 томов документации из 27 запланированных.

Группа ЛСР подвела итоги работы в I квартале 2008 г.
15.05.2008 17:46

Группа ЛСР, один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, подвела итоги продаж за I квартал 2008 г . Почти во всех бизнес-сегментах по сравнению с I кварталом 2007 г . отмечен устойчивый рост, сообщает пресс-служба группы.

I. Евелопмент

Элитная жилая недвижимость

В 1 квартале 2008 г. Группа ЛСР ввела в эксплуатацию III очередь комплекса «Дом у моря» в Санкт-Петербурге по адресу наб. Мартынова, 62. Полезная площадь введенного объекта составляет 9765 кв. м. Всего в сфере элитной недвижимости в 1 квартале 2008 г . было передано клиентам 2420 кв. м. полезной площади и 159 машиномест, а также заключено контрактов на продажу 6040 кв. м. (44 квартиры, 4 коммерческих помещения и 43 машиноместа) на общую сумму более 55 млн. долларов.

В 1 квартале 2008 г. по сравнению с 31 декабря 2007 г. Группа ЛСР повысила цены на элитную жилую недвижимость в зависимости от объекта от 7% до 15%. В целом в сфере элитной недвижимости средняя цена предложения на конец марта 2008 г. составила 10416 долларов за 1 кв. м.

Жилая недвижимость эконом-класса

В сфере жилой недвижимости эконом-класса было передано 27,5 тысяч кв. м полезной площади. По сравнению с 1 кварталом 2007 г. рост переданной клиентам полезной площади в этом сегменте составил 98%. Также в I квартале 2008 г . было заключено контрактов на продажу 47,9 тысяч кв. м (1026 квартир, 2 коммерческих помещения, 17 машиномест) на общую сумму более 143 млн. долларов.

В I квартале 2008 г. по отношению к 31 декабря 2007 г. Группа ЛСР повысила цены на недвижимость эконом-класса в среднем на 27%, при этом средняя цена предложения на конец марта 2008 г. составила 3411 долларов за 1 кв. м.

Загородная недвижимость

В области девелопмента загородной недвижимости в пригородах Санкт-Петербурга в I квартале 2008 г. Группа ЛСР не осуществляла передачи домов клиентам. В связи с тем, что к развитию направления загородной недвижимости компания приступила только в 2004 г., первая передача объектов клиентам состоялась в конце 2007 г.

В 1 квартале 2008 г. в сфере загородной недвижимости было заключено контрактов на сумму более 2 млн. долларов

Недвижимость в Москве

В I квартале 2008 г. в Москве в сфере жилой недвижимости было заключено контрактов на сумму более 11 млн. долларов на продажу 1 тысячи кв. м жилья в элитном комплексе «Грюнвальд».

 

II. Строительство

В I квартале 2008 г . общий объем монтажа двух домостроительных комбинатов Группы ЛСР (ДСК «Блок» и «Гатчинский ДСК»), составил порядка 126 тысяч кв. м., что на 111% больше, чем в I квартале 2007 г.

 

III. Коммерческая недвижимость

В I квартале 2008 г. объем сдаваемых в аренду площадей составил 10 тысяч кв. м., увеличившись по сравнению с I кварталом 2007 г. на 5 тысяч кв. м. за счет ввода нового бизнес-центра Apollo. Заполняемость бизнес-центров на протяжении I квартала 2008 г. осталась неизменной и составила 99%. Введенный в 2007 г. бизнес-центр Apollo стал победителем Федеральной премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards в номинации «Бизнес-центр класса А — Санкт-Петербург».

 

IV. Строительные материалы, нерудные материалы, механизированные услуги

Строительные материалы

В I квартале 2008 г. Группа ЛСР реализовала 133 тысяч куб. м железобетонных изделий, что на 26% больше, чем в I кв. 2007 г. По товарному бетону объем реализации составил 306 тысяч куб. м. (рост 14%), по кирпичу объем реализации составил 64,4 млн. штук (рост 17%), по газобетону — 178 тысяч куб. м (рост 42%).

В целом выручка в I квартал 2008 г . в сфере строительных материалов составила более 171 млн. долларов, продемонстрировав рост в 44% по сравнению с аналогичным периодом 2007 г.

Нерудные материалы

По нерудным материалам объем реализации в I квартале 2008 г . составил: по песку — порядка 2,8 млн. куб. м (рост 36%), по щебню — 1,087 млн. куб. м (рост 40%).

Рост стал возможен благодаря вводу новых мощностей: в сфере добычи морского и карьерного песка за счет модернизации и увеличения парка земснарядов, а также с началом работ на новом месторождении «Ново-Токсово»; в области производства гранитного щебня за счет ввода в эксплуатацию летом 2007 г. нового дробильно-сортировочного завода проектной мощностью 660 тысяч куб. м, а также установки новых гидравлических экскаваторов Terex RH-40 взамен устаревших электрических.

В целом выручка в I квартал 2008 г. в сфере нерудных материалов составила более 53 млн. долларов, продемонстрировав рост в 34% по сравнению с I кварталом 2007 г.

В среднем Группа ЛСР в I квартале 2008 г. повысила цены на строительные и нерудные материалы на 10%.

Механизированные услуги

В сфере оказания механизированных услуг Группа ЛСР также повысила производственные показатели. Количество башенных кранов на конец I квартала 2008 г. составило 201, что на 42 единицы больше, чем на конец I квартала 2007 г. В связи с увеличением парка подъемной техники, рост объемов услуг подъемных механизмов в I квартал 2008 г. по сравнению с аналогичным периодом 2007 г. составил 27%.

В I квартале 2008 г. в сфере механизированных услуг выручка составила 29,3 млн. долларов, продемонстрировав рост в 44% по сравнению с I кварталом 2007 г.