Ввод жилья в РФ может сократиться на 11%
Объем введенного жилья в РФ в 2015 году может быть на 11% ниже, чем в 2014-м, сообщил замглавы Минстроя Олег Бетин.
За период с начала года введено около 58 млн кв.м жилья. В этом году, по прогнозам Минстроя, будет введено в эксплуатацию 74 млн кв. м жилья. Олег Бетин на совещании в Совете Федерации отметил, что есть вероятность и дальнейшего снижения, в 2016 году могут ввести 60 млн кв. м передает РИА «Новости».
Он отметил, что есть вероятность и дальнейшего снижения, в 2016 году могут ввести 60 миллионов квадратных метров.
По данным специалистов, доходность от одного номера, с учетом роста цен, составит 15-20%, в то время как квартира принесет только 5% годовых.
Как пояснил Илья Андреев, вице-президент NAI Becar, апартаменты с инвестиционной составляющей (доходные дома) принадлежат нескольким собственникам и находятся в «ведомстве» профессиональной управляющей компании. Доходность такого актива более высокая, так как рост стоимости проживания в качественных гостиницах делает апартаменты более востребованными у конечного потребителя. При высоком уровне сервиса апартамены предлагают минимальное количество обязательных услуг.
Эксперт считает, что встроенные коммерческие помещения принесут собственникам 8-9% годовых. Причина невысокой доходности: необходимость проведения ремонтных работ самим собственником, а также поиск арендаторов. Причина низкой доходности сегмента – простои помещения во время поиска новых арендаторов.
Апартаменты формата buy-to-live, которые на самом деле представляют собой привычное нам жилье, низкодоходный сегмент недвижимости, в силу высоких затрат на управление и эксплуатацию, а также использование исключительно под долгосрочное проживание.
Доходность однокомнатных квартир и квартир-студий составляет в среднем 4-5%, в отдельных случаях не более 7-10% в год с учетом роста стоимости квартиры. Причина низкой доходности - высокая конкуренция.